Property for sale in Calle Rost, Banyoles, Spain: 1 Homes and houses

BANYOLES. Casa amb jardí, garatge i múltiples possibilitats a tocar del centre i de l'Estany. Us presentem aquesta interessant propietat situada en una de les zones més valorades de Banyoles, a tocar del centre de la ciutat i a només cinc minuts a peu de l'Estany. Una ubicació excel·lent que combina la tranquil·litat residencial amb la comoditat de tenir tots els serveis, comerços i zones d'oci molt a prop. Es tracta d'una casa de dues plantes més altell que destaca, sobretot, pel seu gran potencial de reforma i les múltiples opcions de distribució que ofereix, tant per a una família com per a aquells que busquen crear dos habitatges independents o un únic habitatge de grans dimensions. L'habitatge principal disposa d'una entrada independent que dona accés a una àmplia planta baixa, on trobem un gran rebedor, una espaiosa sala d'estar, menjador, un bany complet i una cuina amb sortida directa a un agradable jardí privat. Aquest espai exterior ofereix nombroses possibilitats per convertir-lo en una zona de descans, menjador d'estiu o espai de lleure. Al jardí també hi ha un pràctic traster-magatzem. A la primera planta es distribueix la zona de nit, formada per quatre habitacions, tres de dobles i una d'individual, un bany complet amb banyera i una terrassa amb agradables vistes obertes sobre la ciutat de Banyoles. La finca també disposa d'un ampli garatge amb accés directe a l'interior de l'habitatge, aportant una gran comoditat en el dia a dia. Un dels grans valors afegits de la propietat és la segona edificació situada sobre el garatge, amb accés independent mitjançant una escala lateral. Actualment es presenta com un espai separat de l'habitatge principal i requereix una reforma més important, però ofereix un enorme potencial. Es pot mantenir com un habitatge independent, ideal per a familiars, convidats o com a inversió, o bé integrar-lo fàcilment amb la primera planta de la casa principal per crear un habitatge molt més ampli. A la part superior, aquesta edificació disposa també d'un altell amb sortida a una terrassa des d'on es gaudeix de bones vistes sobre Banyoles, un espai amb moltes possibilitats d'aprofitament segons les necessitats del futur propietari. En conjunt, es tracta d'una propietat que necessita una reforma i actualització, però que destaca per la seva ubicació privilegiada, els seus amplis espais, el jardí, el garatge i les múltiples opcions de redistribució. Una oportunitat excel·lent per crear una llar totalment personalitzada o desenvolupar un projecte amb gran potencial en una de les zones més demandades de Banyoles. Finca situada en zona tensionada. Zona: Passeig Mossen Lluis Constans. Estat: Bo. Etiqueta energètica VLFKJ92LV. Superficie útil: 220m2. Superficie construïda: 290m2. Impostos a càrrec del comprador; si és IVA, al tipus vigent. Si és ITP, sobre el valor més gran entre el preu de venda o el del valor cadastral, poden variar en funció de les condicions del comprador. Honoraris d'agència inclosos en el preu. Despeses de notaria i registre, a càrrec del comprador. Son despeses subjectes a aranzels. Responsable de la comercialització: MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655 amb domicili a l'Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Per més informació, no dubteu en contactar-nos!