Property for sale in Calle Roelas, Córdoba, Spain: 27 Homes and houses

Excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de Córdoba, rodeada de todos los servicios y muy próxima a universidades, perfecta tanto para vivienda habitual como para inversión. 🔑 ✅ 3 dormitorios luminosos 🛏️ ✅ Salón-comedor con aire acondicionado frío/calor ❄️☀️ ✅ Cocina amueblada y equipada 🍽️ ✅ Baño completo con bañera 🛁 ✅ Suelo de terrazo ✅ Carpintería exterior de aluminio ✅ Carpintería interior de madera ✅ Termo de gas butano 💰 Actualmente alquilado, con posibilidad de mantener al inquilino y obtener rentabilidad desde el primer día. 📍 Ubicación excelente, junto a San Lorenzo, con comercios, transporte, centros educativos y todos los servicios a pocos minutos. 💶 Comunidad: 48 €/mes (agua incluida) 💶 IBI: 120,57 €/año 🌟 Una oportunidad ideal para quienes buscan una inversión segura o una vivienda bien situada en Córdoba. 📞 ¡Solicita más información y ven a visitarlo! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: 3.500 € más el 21% de IVA *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.