Property for sale in Calle Roca Colom, Girona Capital, Spain: 3 Homes and houses

Imagina despertar cada mañana con las primeras luces de Girona entrando en tu habitación, sabiendo que desde tu terraza puedes tomarte un café mientras te pierdes en las vistas panorámicas con la Catedral como telón de fondo. Este dúplex, con su distribución y tres acogedoras habitaciones, es algo más que un hogar; es un nido de luz natural en la cuarta y última planta, un espacio en el que cada rincón está pensado para tu confort. Disfruta de la tranquilidad de un barrio residencial con todo al alcance y convirtiendo cada cena debajo de las estrellas en un momento inolvidable. Ésta es tu oportunidad de vivir en un lugar donde cada día es una postal, un espacio donde tus sueños toman altura y la vida se disfruta con vistas. - Dúplex en venta en el Eixample Sud, Girona, con 3 habitaciones, vistas panorámicas y plaza de garaje opcional (25.000€) - Situado en la 4a y última planta de una finca de 1997 con ascensor en la zona de Lluís Pericot. - Planta inferior: Salón-comedor con salida a la terraza, cocina independiente, un baño completo y una habitación. - Planta superior: Dos habitaciones, una de ellas con baño en suite. - Dispone de calefacción de gas. - Garaje cerrado incluido en el precio. - Una de las cosas que más te va a gustar es su terraza con unas bonitas vistas panorámicas de la ciudad, incluida la catedral. Imagina disfrutar de un café o una cena con este telón de fondo - La distribución es práctica y bien pensada. - La luz natural es un punto a favor, puesto que la orientación noreste hace que el dúplex sea luminoso durante buena parte del día. El piso está en buen estado, así que no tendrás que preocuparte por reformas importantes al entrar. - Zona residencial agradable y bien comunicada. - Luis Pericot es una zona apreciada, lo que puede hacer que la propiedad sea una buena inversión a largo plazo. Certificado de eficiencia energética: Consumo energético (kWh/m2 al año): 271 (E) Emisiones de CO₂ (kg/m2 al año): 52 (E) Certificado de habitabilidad: CHG0173897007 Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio de la vivienda se incrementará en los siguientes importes, a cargo del comprador: Impuestos: - Vivienda de segunda mano: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) sobre el mayor de los dos (precio de compra o valor catastral), a un tipo que oscila entre el 10 % y el 11 %. - Gastos de notario y registro: Un coste estimado de entre 900 € y 1.400 € para el notario y de entre 650 € y 1.100 € para el registro (información legal mínima; no es un presupuesto vinculante). - Financiación: Si se requiere financiación bancaria, los costes adicionales deberán acordarse con la entidad financiera. Nota: Para conocer el precio final, póngase en contacto con nosotros para obtener un presupuesto personalizado basado en sus circunstancias. Número de registro AICAT: 5908 Número API: 1121 Condición de gran propietario: No