Property for sale in Calle Rigoberta Menchu, Los Palacios y Villafranca, Spain: 2 Homes and houses

Magnífica oportunidad para adquirir un solar con gran potencial desde 249.000 euros. Ideal tanto para construir una vivienda a medida como para inversión. Se trata de una parcela matriz de 588 m² con posibilidad de segregación en dos solares independientes, lo que permite adaptarse a diferentes necesidades y proyectos. Los solares resultantes cuentan con fachadas desde aproximadamente 8 metros, ofreciendo múltiples opciones de diseño y una excelente distribución del espacio. La edificabilidad permite la construcción de planta baja más dos alturas, lo que lo convierte en una opción perfecta para viviendas unifamiliares amplias o pequeños desarrollos residenciales. Su dimensión, junto con su configuración y aprovechamiento urbanístico, lo convierten en una opción muy interesante tanto para particulares que buscan construir su hogar como para promotores que desean maximizar la rentabilidad. Una inversión segura en una zona con gran proyección y demanda. Precio Venta parcela total: 499.800.000 EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.