Attic with balcony in Malgrat de Mar
Malgrat de Mar
Hay viviendas que se compran por lógica… y otras que se eligen por sensaciones. Este exclusivo dúplex frente al mar pertenece claramente al segundo grupo. Imagina despertar cada mañana sabiendo que la playa está a solo 50 metros, pasear por el paseo marítimo para comprar el pan o disfrutar de tu terraza privada con total intimidad y vistas al mar. Aquí no vienes solo a vivir: vienes a ganar calidad de vida. La vivienda cuenta con 88 m2 construidos distribuidos en dos plantas cuidadosamente reformadas para ofrecer comodidad, privacidad y luz natural en cada rincón. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con cocina americana totalmente equipada, ideal para compartir momentos en un ambiente abierto y acogedor. Desde el balcón se puede disfrutar de vistas al mar que acompañan el día a día. La suite principal dispone de baño de mármol, armario empotrado y una cuidada iluminación LED ambiental regulable que aporta calidez y confort. La planta superior sorprende con una segunda suite abuhardillada con baño completo y una espectacular claraboya que llena el espacio de luz natural durante el día y permite contemplar las estrellas por la noche. Además, dispone de una sala polivalente con acceso a una fantástica terraza privada de 18 m2 totalmente reformada, equipada con césped artificial, paredes de piedra y zona de trastero-lavadero. Un espacio íntimo y sin miradas, perfecto para relajarse, disfrutar de cenas al aire libre o simplemente desconectar. La vivienda dispone de: ✔ Suelos de parquet ✔ Cerramientos de aluminio Climalit ✔ Aire acondicionado en ambas plantas ✔ Calefacción eléctrica ✔ Persianas mecánicas ✔ Reforma moderna y funcional Finca muy tranquila con acceso por calle semipeatonal, situada a pocos pasos del centro del pueblo y a tan solo 2 minutos de la estación de tren. Incluye plaza de parking para coche grande, cómoda y muy cercana. ✅ LICENCIA TURÍSTICA VIGENTE Una propiedad única para quienes buscan vivir junto al mar sin renunciar a privacidad, comodidad y estilo. El precio de venta no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa, tales como ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad, gestoría ni los gastos asociados a la financiación, en su caso. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora, sin que ello suponga ningún coste adicional para la parte compradora por este concepto. Características básicas: Segunda mano en buen estado Superficie útil: 46,72m2 Superficie construida: 56m2 Información legal: Certificado de eficiencia energética: nº Etiqueta 7TNCLS9SG E (consumo: 168) – F (emisiones: 43) Condición de gran tenedor: NO TORESFA es una agencia inmobiliaria especializada en la gestión de compraventas, ofreciendo un acompañamiento profesional y cercano durante todo el proceso. Inscrita en el registro de agentes inmobiliarios de Cataluña AICAT nº 4024 y API colegiado nº 3083.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 56 m²·
- +15 floor·
- Parking·
- Balcony
