Property for sale in Calle Puerta de Velez, Almuñécar, Spain: 26 Homes and houses

Se vende bajo de 45 m² transformado íntegramente en vivienda mediante una reforma integral con materiales de alta calidad, pensado para ofrecer el confort de una vivienda nueva. Situado en pleno centro de Almuñécar, disfrutarás de todos los servicios a pocos pasos: supermercados, comercios, restaurantes, transporte público y zonas de ocio, además de encontrarte a tan solo cinco minutos caminando de la Playa de San Cristóbal. La vivienda ha sido construida por completo, incorporando una instalación eléctrica totalmente nueva, aire acondicionado, sistema de ventilación mecánica, excelente aislamiento acústico en paredes, techo y suelo, pavimento SPC de alta resistencia, armario empotrado, puerta de seguridad, persiana eléctrica y un amplio ventanal que aporta una agradable sensación de amplitud y luminosidad. La cocina se entrega sin instalar, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de diseñarla y equiparla a su gusto, adaptándola a sus necesidades y estilo personal. El inmueble se encuentra en la fase final de tramitación del cambio de uso a vivienda, con toda la documentación gestionándose conforme a la normativa vigente. Se trata de una magnífica oportunidad tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión patrimonial. No es posible su explotación como Vivienda de Uso Turístico (VUT), Sin embargo, constituye una excelente alternativa para alquileres temporales, de media o larga estancia, una modalidad con una alta demanda creciente en Almuñécar, muy atractiva para quienes buscan una inversión estable. Una vivienda nueva, a estrenar, lista para personalizar los últimos detalles y disfrutar de una ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de la Costa Tropical. EL COMPRADOR NO PAGA HONORAROS DE AGENCIA En cumplimiento de lo establecido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro, impuestos (ITP, IVA y/o AJD, según corresponda) y demás gastos inherentes a la adquisición, no están incluidos en el precio de venta.