Property for sale in Calle Profesor Lucena Conde, Córdoba Capital, Spain: 11 Homes and houses

Presentamos una vivienda de 173 m² situada en una de las zonas más valoradas de Córdoba con excelente ubicación, fácil acceso y rodeada de todo tipo de servicios, además de encontrarse muy próxima al centro de la ciudad. Al acceder a la vivienda encontramos un amplio recibidor que da paso a un luminoso salón comedor con salida a terraza desde la que se disfrutan agradables vistas despejadas. La distribución es cómoda y funcional pensada para ofrecer amplitud y confort en todas sus estancias. La cocina es independiente y cuenta con salida a terraza lavadero. La vivienda dispone de 4 habitaciones (la principal con baño en suite y vestidor), además de un dormitorio de servicio con baño incorporado aportando un espacio adicional muy práctico y otro baño adicional completo. Uno de los aspectos más destacados de la propiedad es la presencia de siete armarios empotrados que aportan una gran capacidad de almacenamiento y organización. La vivienda forma parte de un residencial con piscina comunitaria ideal para el disfrute y descanso. En el precio se incluye PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO lo que añade comodidad y espacio extra de almacenamiento. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.