Property for sale in Calle Poxpologile, Irun, Spain: 2 Homes and houses

Cuando una vivienda se abre al exterior, se disfruta especialmente. En esta, el balcón corrido acompaña buena parte de la vivienda y convierte la luz en una presencia constante durante todo el día. El salón conecta directamente con ese espacio exterior y se siente cómodo, luminoso y acogedor. Es una estancia pensada para disfrutarla de verdad, ya sea para descansar, recibir visitas o simplemente dejar las puertas abiertas y ganar sensación de amplitud. La cocina es independiente y muy funcional, con buena superficie de trabajo, numerosos armarios y espacio para una pequeña mesa. También tiene salida directa al balcón, algo que aporta luz natural, ventilación y una relación muy agradable con el exterior. El dormitorio mantiene esa misma conexión, con acceso al balcón y espacio suficiente para cama doble, almacenaje y una pequeña zona de trabajo o lectura. El baño es completo y dispone de bañera. Con 49 m² útiles, la vivienda ofrece una distribución clara y cómoda, con cada estancia bien definida y sin metros desaprovechados. Los suelos de madera de las estancias principales aportan calidez y el edificio dispone de ascensor. Situada en el barrio de Santiago, en Irun, es una vivienda pensada para quien busca algo más que un piso funcional: un hogar luminoso, con personalidad y con ese espacio exterior que acaba formando parte del día a día. ¡Visítalo! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda ¡Llama ahora! Estamos en Irín paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13 y San Sebastián P.Antzieta 31, bajo. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: (239.500+ GASTOS)€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido) Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.