Flat with terrace in Carrer de Joan Badosa i Compte, Centre
Centre, Roses
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Roses, una de las localidades más dinámicas y visitadas de la Costa Brava. Se trata de un conjunto único compuesto por un restaurante en pleno funcionamiento y una vivienda totalmente reformada situada en la planta superior, ideal para combinar negocio y residencia o para obtener una doble rentabilidad. Restaurante totalmente equipado El local, con una superficie aproximada de 180 m2, se encuentra ubicado en una de las principales calles comerciales de Roses, en una zona con gran afluencia de residentes y visitantes durante todo el año. Dispone de una amplia terraza exterior con capacidad para 50 comensales y una agradable terraza interior con espacio para 30 personas adicionales, ofreciendo una excelente capacidad de servicio. El restaurante se entrega completamente equipado y amueblado, con cocina renovada, instalaciones en funcionamiento y licencia de actividad vigente, permitiendo iniciar la actividad de forma inmediata sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Condiciones del negocio: - Traspaso: 95.000 € - Alquiler mensual: 1.700 € Apartamento reformado con gran terraza privada Situado justo encima del restaurante y con acceso independiente, encontramos una magnífica vivienda de aproximadamente 110 m2 completamente reformada con materiales de calidad. La distribución ofrece un amplio salón-comedor muy luminoso, cocina totalmente equipada, dos dormitorios dobles y un baño completo, proporcionando una vivienda cómoda y funcional para vivir durante todo el año. Uno de sus principales atractivos es su espectacular terraza privada de 90 m2, un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones al aire libre o simplemente relajarse en total privacidad. Una inversión con múltiples posibilidades Esta propiedad se comercializa exclusivamente como conjunto, constituyendo una oportunidad excepcional para emprendedores, inversores o profesionales de la restauración que deseen disponer de un negocio consolidado y una vivienda en una ubicación privilegiada. Una propuesta única en el centro de Roses, a pocos minutos del paseo marítimo, la playa y todos los servicios. Ref. Certificado energético: D1B135YKJ De conformidad con la normativa vigente, el propietario manifiesta que no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel). El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita! Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com No vendemos casas, despertamos sueños Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 120 m²·
- 1st floor
