Casa de pueblo para reformar íntegramente, situada en el centro del pueblo, con múltiples posibilidades para adaptar al gusto del comprador. Construcción de 1948. Ideal para desarrollar un proyecto a medida, manteniendo la esencia tradicional de la envolvente y aprovechando las posibilidades de reforma. La ubicación central facilita el acceso a servicios y comercios, lo que garantiza una vida diaria cómoda y ágil. La planta baja y el primer piso reciben buena iluminación natural, lo que facilita la distribución de estancias con ambientes amplios y funcionales. El inmueble se presenta como una oportunidad para transformar la distribución y optimizar la superficie, aprovechando las alturas y las posibles reformas para ganar dinamismo y confort. Entre las ventajas comerciales destacan las posibilidades de redistribución de los dos niveles para adaptar el proyecto a distintas alternativas: vivienda unifamiliar ampliada, vivienda plurifamiliar, o uso mixto que combine vivienda y negocio en planta baja. Además, la normativa indica derecho a construir una planta más, haciendo PB+1, lo que abre un abanico de opciones para aumentar la superficie útil sin abandonar el encanto de la estructura existente. Este factor resulta atractivo para proyectos que buscan escalabilidad y retorno de inversión. El entorno cercano reúne comercios, servicios y equipamientos que fortalecen la demanda de una reforma bien ejecutada. La convivencia entre viviendas y comercios en el centro urbano favorece la revalorización a medio y largo plazo, al tiempo que facilita la gestión diaria para futuros ocupantes. La construcción, con elementos tradicionales y acabados neutros, ofrece versatilidad para incorporar estilos contemporáneos o conservar rasgos históricos de alto valor estético. Se hace constar que esta vivienda no dispone de cédula de habitabilidad vigente, dado que debe ser objeto de rehabilitación / derribo, tratándose de un supuesto de exoneración de la obligación de entrega de la cédula expresamente previsto en el art. 10. 1 del Decreto 141/2012, de 30 de octubre.