Flat with terrace in Calle Calle Granados, Calahonda - Carchuna
Calahonda - Carchuna, Motril
Vivir en Carchuna es disfrutar de la tranquilidad de un entorno costero sin renunciar a la comodidad del día a día. A pocos minutos de su playa 🏖️, podrás aprovechar el excelente clima de la Costa Tropical, disfrutar de paseos junto al mar y pasar tiempo al aire libre durante gran parte del año. Una zona ideal para quienes buscan un estilo de vida más relajado, lejos del bullicio de las grandes ciudades, pero con la ventaja de tener la costa muy cerca. Te presentamos este piso de 97 m2, en muy buen estado y listo para entrar a vivir. Una oportunidad para convertirlo en tu vivienda habitual, disfrutarlo como segunda residencia junto al mar o apostar por una inversión en una zona con atractivo durante todo el año. La vivienda dispone de un luminoso salón-comedor con balcón, cocina amueblada con lavadero independiente, patio y aseo. En la zona de descanso encontrarás dos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, y un baño completo. Además, cuenta con una terraza 🌅 privada en la azotea, perfecta para disfrutar del sol, relajarte al aire libre o crear tu propio rincón de desconexión. Si buscas calidad de vida, tranquilidad y la posibilidad de disfrutar de la playa siempre que quieras, este piso en Carchuna puede ser la oportunidad que estabas esperando. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 10.850€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.875€ + 814€ de IVA = 4.689Euros). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
- 2 rooms·
- 2 bath·
- 97 m²·
- 1st floor
