Houses with swimming pool in Oromana
Oromana , Alcalá de Guadaira
Descubre esta propiedad única en la exclusiva urbanización de Oromana, un verdadero oasis de modernidad y sostenibilidad. Construida en 2021, esta casa destaca por su diseño contemporáneo y su máxima eficiencia energética, con una calificación de Clase A que garantiza un consumo mínimo de 28,2 kWh/m2 al año. La planta principal, orientada al sureste, cuenta con acabados de alta gama y una distribución que maximiza la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La vivienda ofrece un atractivo adicional: The Garden Suite, un estudio independiente con su propia entrada desde el jardín. Este espacio versátil puede ser utilizado como oficina, suite de invitados o incluso para generar ingresos mediante alquiler. Con un jardín privado y una maravillosa piscina, disfrutar del clima cálido de Sevilla nunca ha sido tan placentero. Con 329 m2 construidos, la casa cuenta con 5 dormitorios y 3 baños, perfectos para familias que buscan comodidad y estilo. Además, la propiedad incluye una terraza, balcón , trastero y garaje, todo ello en una parcela de 885 m2. La ubicación es inmejorable, a solo 15 minutos de Sevilla, en una zona prime que combina tranquilidad y accesibilidad. Esta casa es 100% eléctrica y sostenible, ideal para quienes buscan un estilo de vida eco-amigable. La garantía decenal vigente desde 2021 brinda tranquilidad a los nuevos propietarios. Con acceso adaptado para personas con movilidad reducida y calefacción mediante bomba de frío/calor eléctrica, esta vivienda está diseñada para el confort de todos. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este espectacular chalet! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
- 5 rooms·
- 3 bath·
- 329 m²·
- Parking
