Property for sale in Calle Periodista Garcia Nielfa, Córdoba Capital, Spain: 31 Homes and houses

Piso reformado que cuenta con una ubicación privilegiada, justo al lado de la Avenida Carlos III. Esta vivienda ofrece un amplio espacio distribuido en tres luminosos dormitorios y un baño completo, ideal para disfrutar del confort y bienestar familiar. La cocina está completamente amueblada 🍽️, lista para ser utilizada desde el primer día. Los cierres de aluminio aportan eficiencia energética y aislamiento acústico 🌡️🔇. Destacamos su excelente distribución interior que optimiza cada rincón del hogar, junto con acabados modernos como suelo de gres elegante 🎨. Además recibirá el máximo confort gracias a sus dos splits de aire acondicionado ❄️🔥 estratégicamente ubicados. Con armario empotrado en uno de los dormitorios y ventanas exteriores que permiten la entrada abundante luz natural ☀️🪟, también es importante mencionar las cercanas opciones comerciales 📍 así como líneas principales del transporte público 🚆 . ¡No pierda esta oportunidad única! Contáctenos hoy mismo para concertar una visita sin compromiso!. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html