Property for sale in Calle Pepe de Garraf, Sitges, Spain: 36 Homes and houses

Os presentamos esta exclusiva casa de obra nueva en La Plana,una vivienda de diseño contemporáneo donde arquitectura,amplitud y luz natural se combinan para crear un hogar elegante y funcional en una de las zonas más demandadas de Sitges. La propiedad destaca por su diseño vanguardista,con espacios abiertos,grandes volúmenes y una cuidada conexión entre interior y exterior, ofreciendo una sensación constante de amplitud y bienestar. Al acceder a la vivienda encontramos una espectacular zona de día compuesta por un gran salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada, con todos los electrodomésticos y diseñada para integrarse perfectamente en el espacio. Toda esta planta conecta directamente con el jardín a través de grandes aperturas, creando una continuidad natural entre interior y exterior. El jardín ofrece un amplio espacio de césped, piscina de agua salada y diferentes zonas preparadas para que el futuro propietario pueda personalizar el paisajismo y crear un entorno exterior totalmente a medida.En esta planta encontramos también un aseo de cortesía y zona de armario/ropero. En un nivel inferior, bajando unos pocos escalones, la vivienda dispone de una gran sala polivalente, ideal como gimnasio, home cinema, sala de juegos o despacho,además de un aseo y una práctica zona de lavandería independiente. La zona de noche se distribuye en dos plantas. En la primera encontramos dos habitaciones dobles,un baño completo y salida al jardín. En la planta superior se ubican dos habitaciones dobles adicionales, otro baño completo y una espectacular suite principal,con baño privado, salida a terraza y agradables vistas al mar. Todas las plantas estan conectadas con ascensor interior. El exterior dispone además de un baño independiente para dar servicio a la piscina y al jardín. Una vivienda única para quienes buscan diseño,comodidad,espacios amplios y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor proyección de Sitges. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA:2.600.000€+338.000€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) • Gastos de Notaría • Gastos de Registro • Gastos de Gestión (Gestoría) • Honorarios Agencia del Vendedor Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; La propiedad se vende sin muebles El propietario no es un gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad: reciente construcción,en trámite Registro certificado energético: reciente construcción,en trámite Número registre AICAT:3366 Número API:A10580