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Reformado y luminoso piso exterior con 2 dormitorios y 2 baños en Fuente del Berro, Barrio de Salamanca En el tranquilo y residencial barrio de Fuente del Berro, dentro del codiciado distrito de Salamanca, se encuentra esta vivienda reformada situada en la Calle de Rufino Blanco, a escasos minutos de la plaza de Manuel Becerra. Esta zona destaca por su ambiente familiar, calles arboladas y cercanía a espacios verdes como el parque Quinta de la Fuente del Berro, una joya histórica que aporta frescor y naturaleza al corazón de Madrid. Su ubicación estratégica, entre las zonas de Goya y Ventas, combina vida de barrio con una excelente conectividad al centro de la ciudad. La finca, construida en 1926 y en excelente estado de conservación, cuenta con ascensor, y un ambiente tranquilo con tan solo 23 vecinos. La ITE ha sido superada favorablemente, lo que garantiza la solidez estructural del edificio. Aunque no dispone de zonas comunes ajardinadas ni acceso adaptado, su portal presenta buenas calidades y un entorno cuidado y representativo. La vivienda, de 59 m² según catastro, fue objeto de una reforma integral en 2020 y se encuentra lista para entrar a vivir. Se trata de un primer piso exterior orientado al suroeste, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante buena parte del día. La distribución se organiza en un cómodo salón con cocina integrada totalmente equipada con electrodomésticos panelados, dos dormitorios y dos baños completos con plato de ducha, ideales para compartir sin renunciar a la privacidad. Entre sus calidades destacan los suelos de tarima, la carpintería de alta eficiencia, la calefacción individual por gas natural mediante radiadores y el aire acondicionado por splits en salón y dormitorio principal. Además, se ofrece una plaza de garaje opcional en el edificio colindante de la calle Alcalá, con acceso cercano y cómodo, por un precio adicional de 20.000 €. La comunicación es otro de sus puntos fuertes: a solo 3 minutos a pie de la estación de metro Manuel Becerra (líneas 2 y 6) y a 4 minutos de Ventas (líneas 2 y 5), con múltiples líneas de autobús en las inmediaciones. El acceso rápido a la M-30 y la cercanía a la estación de Atocha, el aeropuerto o centros clave como el Wizink Center, convierten a esta vivienda en una opción excelente tanto para vivir como para invertir. Una oportunidad única en uno de los barrios más consolidados de Madrid.