Property for sale in Calle Pau VI, Sant Cugat del Vallès, Spain: 7 Homes and houses

La vivienda, de 94m² construidos, se sitúa en una primera planta totalmente exterior, con excelente orientación sur-este, lo que garantiza abundante luz natural en las estancias. Forma parte de una finca del año 2003, muy bien conservada, que dispone de agradables espacios ajardinados y piscina comunitaria, ideal para disfrutar en familia en un entorno tranquilo y cuidado. La vivienda está perfectamente distribuida en dos zonas claramente diferenciadas, zona de día y zona de noche, que aportan funcionalidad y comodidad. Al acceder, un amplio recibidor nos da la bienvenida y conduce a un gran salón comedor, un espacio amplio y luminoso. Originalmente la vivienda disponía de cuatro habitaciones y se decidió integrar una de ellas al salón para ampliar la zona de estar, consiguiendo así una estancia más espaciosa y abierta, potenciada por sus amplios ventanales y la excelente entrada de luz natural. Desde el salón se accede a una agradable terraza de 9 m², con bonitas vistas despejadas a la piscina y zona comunitaria, ideal para disfrutar de momentos de relax. A la derecha del recibidor encontramos la cocina office totalmente equipada, práctica y funcional, con salida a un lavadero independiente. La zona de noche queda perfectamente independizada mediante una puerta desde el salón-comedor. En ella encontramos una suite principal con armarios empotrados de seis puertas y baño privado con plato de ducha, además de dos habitaciones dobles con armarios empotrados que comparten un segundo baño completo con bañera. La vivienda dispone de puerta de entrada de seguridad, suelos de parquet de roble natural en las estancias principales y pavimento cerámico en cocina y baños. Las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento. Dispone de calefacción por radiadores de gas natural y aire acondicionado tipo Split en el salón. El precio incluye una amplia plaza de garaje y un trastero. ¡¡Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más demandadas de Sant Cugat, combinando tranquilidad residencial y proximidad al centro!! Su ubicación es inmejorable, a tan solo 5 minutos a pie del Monasterio de Sant Cugat, y rodeado de todos los servicios farmacia, supermercados, restaurantes, comercios y transportes. El distrito de Coll Favà es una de las zonas más demandadas por su excelente calidad de vida y su completa oferta de equipamientos. Dispone de colegios e institutos públicos y concertados, amplias zonas deportivas con campos de fútbol y pistas de pádel, además de espacios verdes y comercios de proximidad. Es un barrio familiar, tranquilo y muy cómodo, ideal para quienes buscan entorno residencial sin renunciar a los servicios. En cuanto a comunicaciones, está perfectamente conectado mediante Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya, con dos estaciones cercanas (Vollpelleres y Sant Cugat), la línea R8 de Renfe, y diversas líneas de autobús que recorren la zona. Además, ofrece acceso rápido a Barcelona en aproximadamente 15 minutos a través de la AP-7 y la C-16.