Property for sale in Calle Nivar, Madrid Capital, Spain: 5 Homes and houses

CONTACTAR CON EXTENSIÓN Nº4 Descubre esta magnífica vivienda de 132 m², situada en la segunda planta de un edificio ubicado en pleno distrito de Usera. El edificio cuenta con ITE favorable, garantizando su excelente estado de conservación. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplitud y luminosidad, que permiten adaptarla a las necesidades de cada familia. Distribución actual: - Amplio salón-comedor, con salida a una de las dos terrazas interiores, lo que aporta luz natural y ventilación cruzada. - Cocina independiente y equipada. - 3 dormitorios dobles, todos con armarios empotrados y espacio suficiente para mobiliario funcional. - 2 baños completos. - 2 terrazas integradas parcialmente pero con gran potencial para redistribuir y ampliar estancias. Potencial de ampliación: Gracias a la distribución y al tamaño de las estancias, es posible reformular el plano para obtener hasta 5 dormitorios, ideal para familias numerosas, alquiler por habitaciones o para quienes trabajan desde casa y necesitan más despachos o zonas polivalentes. Características destacadas: - Luz natural en todas las estancias - Calefacción individual - Puerta blindada para mayor seguridad - Fácil redistribución del espacio Una vivienda espaciosa, luminosa, lista para entrar a vivir, con gran potencial de reconfiguración interna, ideal como hogar familiar o como inversión con alta rentabilidad. Sobre la zona y transporte: Orcasur es uno de los barrios que componen el distrito de Usera, en el sur de Madrid. Linda, al norte, con las vías de ferrocarril y el río Manzanares; al este, con la carretera de enlace con el Nudo Sur y la avenida de Andalucía; al sur, con la autopista M-40; y, al oeste, con las vías de ferrocarril y la calle del Doctor Tolosa Latour. La mitad norte del barrio la ocupa el prestigioso hospital 12 de Octubre, mientras que la parte sur, al otro lado de la avenida de los Poblados, es fundamentalmente residencial. Dada su ubicación al lado de la autopista M-40, el barrio es fácilmente accesible en coche. También hay una buena comunicación de autobuses, metro (Hospital 12 de Octubre y San Fermín-Orcasur) y cercanías (Doce de Octubre y Orcasitas). (Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.) > Oferta sujeta a condiciones de compra. Consulte los términos y condiciones aplicables.