Property for sale in Calle Nicuesa, Granada, Spain: 32 Homes and houses

¿Te imaginas vivir en un ático a escasos minutos del Paseo del Salón, El Corte Inglés y pleno centro de Granada? Te presentamos esta magnífica oportunidad de adquirir una vivienda con una ubicación privilegiada, una fantástica terraza y un enorme potencial para convertirla en el hogar de tus sueños. La vivenda cuenta con 101m2 construidos, de los cuales 58,65m2 son útiles. Adicionalmente se construyo sobre parte de la terraza, quedando unos 70.86m2 útiles. Situado en un edificio con ascensor, este ático destaca por su luminosidad durante todo el día y por la amplitud de sus espacios. Dispone de 4 dormitorios, ideales para familias numerosas, teletrabajo o incluso para crear espacios multifuncionales según tus necesidades. La vivienda cuenta además con 2 baños completos, una cocina totalmente equipada y una distribución cómoda y funcional que ofrece múltiples posibilidades de actualización y personalización. Sin duda, uno de sus grandes atractivos es su terraza, un espacio único donde disfrutar de desayunos al aire libre, reuniones con amigos y momentos de relax. Una propiedad perfecta tanto para quienes buscan una vivienda habitual en una ubicación inmejorable como para inversores que desean adquirir un inmueble con gran proyección de revalorización en una de las zonas más demandadas de Granada. Ubicación, amplitud, luz natural y una terraza excepcional se unen en este ático con infinitas posibilidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.