Property for sale in Calle Nerja, Madrid, Spain: 6 Homes and houses

Dos formas de comprar un ático excepcional junto a Madrid Río. Una sola oportunidad única. Huspy presenta este exclusivo ático con una espectacular terraza privada de 45 m² en Legazpi, una de las zonas con mayor proyección de Madrid, disponible en dos modalidades de compra para adaptarse a las necesidades de cada comprador. La vivienda puede adquirirse por 970.000 € en su estado actual, con una distribución de 2 dormitorios y 2 baños, o bien completamente reformada por 1.090.000 €, incorporando un exclusivo proyecto de reforma integral valorado en 120.000 €, que transforma el inmueble en un magnífico ático de 3 dormitorios y 2 baños. El proyecto contempla la optimización total de los espacios, incluyendo la integración parcial de la terraza mediante un elegante cerramiento de cristal Lumon, creando una estancia adicional llena de luz natural, confortable y utilizable durante todo el año, sin renunciar a la esencia de su gran terraza exterior. Este ático destaca por su orientación sur, su luminosidad excepcional durante todo el día y unas vistas completamente despejadas sobre Madrid Río, un entorno privilegiado que aporta amplitud, tranquilidad y calidad de vida en pleno centro urbano. La propiedad ofrece un elemento verdaderamente diferencial en Madrid: una gran terraza privada de más de 45 m², perfecta para disfrutar del exterior, organizar reuniones o crear un espacio de relax único en la ciudad. El anuncio incluye fotografías del estado actual, renders del proyecto de reforma, plano actual y plano reformado, permitiendo visualizar de forma clara ambas opciones: conservar la vivienda en su estado actual o transformarla en un ático completamente renovado y listo para estrenar. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con carácter, potencial de personalización y una ubicación inmejorable - 83 m² construidos de vivienda (105 m² con zonas comunes y 150 m² con terraza) - 2 o 3 dormitorios (con reforma) - 2 baños completos - Cuarta planta exterior con orientación sur y vistas completamente despejada sobre Madrid Río - Salón-comedor confortable de distribución moderna y funcional - Cocina totalmente equipada - Aire acondicionado, calefacción individual a gas y bomba de calor instalados - Armarios empotrados espaciosos en las estancias - Impresionante terraza privada de 45,30 m² distribuida en 15 m² cubiertos con sistema de cortinas y techo de cristal Lumon y 30,30 m² descubiertos con suelo de madera tecnológica composite - Propiedad a estrenar lista para entrar a vivir - Finca moderna en urbanización privada con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida - Servicio de conserjería disponible - Piscina comunitaria, gimnasio comunitario y amplias zonas ajardinadas - Incluye plaza de garaje y trastero en el edificio La vivienda se sitúa en Legazpi, uno de los barrios con mayor crecimiento y transformación de Madrid, un entorno residencial idóneo que aporta una magnífica rutina diaria. La propiedad se ubica a escasos minutos de Madrid Río, lo que facilita el disfrute de kilómetros de zonas peatonales, carriles bici, instalaciones deportivas y parques, complementado por una amplia oferta de restauración. Los residentes dispondrán de una excelente comodidad en su día a día al contar con comercios, supermercados, colegios y todos los servicios esenciales a su alcance en una zona idónea que garantiza conectividad y una alta calidad de vida. Huspy cuenta con un equipo experto para gestionar la compraventa y la financiación de forma sencilla y personalizada. Estudio gratuito y acompañamiento hasta la firma de su hipoteca, tanto para residentes como no residentes. Contacte para concertar una visita. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo pudiendo estar sujeta a errores, cambios u omisiones. El precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP, IVA o AJD, según corresponda), los gastos notariales y registrales.