Country homes with swimming pool in Sant Climent - Es Canutells
Sant Climent - Es Canutells, Maó - Mahón
En un entorno inigualable, esta tradicional casa menorquina en venta, convertida en uno de los primeros agroturismos de Menorca (con licencia de agroturismo en vigor), combina a la perfección el encanto rústico de la isla con modernas comodidades, ofreciendo una oportunidad única tanto para inversión como para uso privado. Situada en un terreno de 103.455 m², la finca cuenta con amplias zonas cultivables, además de áreas dedicadas a la cría de animales. Sus construcciones, que suman 1.300 m², incluyen una casa principal, alojamientos independientes, áreas comunes, espacios auxiliares y una piscina al aire libre rodeada de jardines. La vivienda principal, ubicada en la planta alta, combina el estilo menorquín tradicional con acabados de alta calidad, como suelos de gres, madera y baldosas artesanales. Dispone de 4 dormitorios (uno conectado), 2 baños completos, una cocina abierta integrada con un salón-comedor y una amplia terraza. Además, está equipada con un sistema de climatización que incluye aire frío/caliente, radiadores toalleros y suelo radiante. En la planta baja y las construcciones anexas se encuentran los alojamientos para huéspedes. El porche sur alberga 2 dormitorios dobles, 1 dormitorio triple y 1 dormitorio cuádruple, todos con baño en suite y sistema de aire frío/caliente. La fachada oeste incluye 1 dormitorio doble y 1 triple, ambas con baño en suite y espacios exteriores privados. En la fachada norte se encuentran una habitación doble con baño en suite y terraza cubierta, un apartamento con terraza privada, cocina, salón, 2 dormitorios y baño, y una habitación triple con terraza privada y baño en suite. Además, una construcción separada, "Sa Caseta", ofrece una habitación doble con baño en suite y terraza privada junto al bosque. La finca también cuenta con espacios auxiliares y comunes de gran valor, como una boyera restaurada, y zonas aún por restaurar que ofrecen posibilidades para ampliar la funcionalidad del negocio, manteniendo su estructura sólida de piedra y marés. Adicionalmente, dispone de una pista de equitación pequeña, construcciones de piedra para resguardo de animales y dos eres antiguas, una de ellas en buen estado. La propiedad incluye una vivienda independiente para propietarios, compuesta por una cocina-salón comedor, 2 dormitorios con baño en suite, un patio privado con espacio para piscina y barbacoa, y una habitación adicional con baño en suite y terraza privada, que puede integrarse en la vivienda principal. Este espacio está equipado con sistemas de climatización modernos, radiadores eléctricos de bajo consumo y preinstalación para una caldera de pellets. Con sistemas de electricidad mediante contador trifásico y agua caliente generada por caldera de gas-propano, termos eléctricos y placas solares, la finca ha sido renovada con materiales naturales, respetando la esencia menorquina. Con todos los permisos en regla, esta propiedad es ideal para quienes buscan un agroturismo en pleno funcionamiento, un proyecto boutique de hospitalidad o una residencia familiar de carácter único. A tan solo 1,5 km del encantador pueblo de Sant Climent, 2 km del Aeropuerto de Menorca y 5 km de Maó y de las playas más hermosas de la isla, garantiza la combinación perfecta entre tranquilidad rural y proximidad a servicios esenciales y atractivos turísticos. ZONA: Sant Climent - Menorca. Certificado Energético: **** Por motivos de seguridad, los datos completos se facilitarán exclusivamente bajo petición previa y tras la formalización de un acuerdo de confidencialidad (NDA). El precio de venta expuesto no incluye impuestos ni gastos legales. Corresponden al comprador el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o del IVA y AJD al tipo vigente, así como los gastos de notaría y registro de la propiedad. API 2982/BCN - AICAT 1424
- 12 rooms·
- 8 bath·
- 1300 m²·
- Parking
