Property for sale in Calle Musico Balius, Córdoba Capital, Spain: 6 Homes and houses

Con arquitectura de estilo rústico y detalles interiores singulares, vistas despejadas y espacios amplísimos se presenta esta vivienda. Emplazamiento estupendo y muy bien comunicado(BUS) con servicios completos en la zona, mantiene tranquilidad y privacidad. En una parcela de 1.260m2 y con 488m2 construidos que incluye construcción independiente en zona exterior con SALÓN CAMPERO, aseo y cocina. Cuenta con SÓTANO para parking. El chalet tiene 2 plantas con la siguiente distribución: PLANTA PRINCIPAL A destacar la amplitud de espacios interiores empezando por el grandísimo HALL DE ENTRADA que nos conduce al resto de estancias igualmente generosas. A un lado el GRAN SALÓN -COMEDOR dividido en 3 magníficos espacios y con salida al precioso PORCHE EXTERIOR con vistas a la ciudad. La zona de comedor está elevada sobre el salón y se comunica con la COCINA que cuenta con estancia para office, despensa y lavadero. En esta zona disponemos de aseo de cortesía. Al otro lado, la zona privada que se compone de 3 habitaciones, la principal con vestidor y baño completo en suite y 2 habitaciones más, con sus correspondiente armarios empotrados. PRIMERA PLANTA La subida a esta planta se hace a través de un tramo recto y cómodo de escalera. Cómo describir el enorme espacio destinado a habitación principal? compuesto por varias estancias muy espaciosas: Zona de cama y en frente pared completa de armarios empotrados. SALA DE ESTAR PRIVADA con acceso a terraza superior, y SALA-VESTIDOR. Otra habitación generosa dentro de la suite. La luz natural entra por todas partes! Contamos con otra habitación en esta planta independiente a todo el espacio que ocupa la zona de la principal. Elementos singulares como arcos, puerta con vidriera y estupendas calidades, suelos de barro y CLIMATIZACIÓN por radiadores tanto para frío como para calefacción por DIESEL (también el agua). En la ZONA EXTERIOR contamos con amplias ZONA VERDE,PISCINA Y POZO. El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. Y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DOBLE ELE MEDIACIÓN INMOBILIARIA S.L.