Property for sale in Calle Merced Alta, Granada, Spain: 6 Homes and houses

Ponemos a la venta este fantástico piso en la prestigiosa Urbanización Ciudad de la Luz, en Calle Pedro Machuca, una de las zonas más demandadas por su calidad de vida, servicios y excelente conexión. Con aproximadamente 75 m², la vivienda ofrece una distribución muy funcional con 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, diseñada para aprovechar al máximo cada espacio y aportar comodidad en el día a día. Uno de sus grandes atractivos es su bonita terraza con vistas a Sierra Nevada, un espacio perfecto para disfrutar en familia, relajarse después de la jornada o compartir momentos especiales. La vivienda dispone además de excelentes calidades: suelos de madera natural, ventanas de doble acristalamiento, cocina equipada, además de plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento. La urbanización ofrece todo lo que una familia busca para disfrutar sin salir de casa: piscina, amplias zonas ajardinadas, 2 pistas de pádel, zona de juegos infantiles, gimnasio, servicio de portería y vigilancia 24 horas, creando un entorno cómodo, seguro y pensado para todas las edades. Para familias, supone la oportunidad de vivir en una urbanización con servicios y espacios donde disfrutar cada día. Para inversores, representa una propiedad muy atractiva en una zona con alta demanda y excelentes perspectivas por ubicación, entorno y características. Una oportunidad para vivir mejor o invertir con criterio en una de las zonas con mayor proyección de Granada. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.