Property for sale in Calle Mariano Ares y Sanz, Salamanca, Spain: 3 Homes and houses

PISO VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece un piso en venta en la zona de Salas Bajas, Salamanca. Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas y mejor valoradas de Salamanca. Este amplio piso, con 109 m2 construidos y cerca de 90 m2 útiles, destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y su magnífica ubicación, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir. La vivienda dispone de tres habitaciones dobles, amplias y muy luminosas, perfectas para familias, estudiantes o quienes necesiten espacio adicional para teletrabajo o zona de estudio. Gracias a su orientación exterior, todas las estancias disfrutan de abundante luz natural, creando un ambiente cálido, cómodo y acogedor durante todo el día. Además, se vende en conjunto con plaza de garaje en el edificio. Cuenta además con un baño completo perfectamente equipado y una distribución funcional que aprovecha al máximo cada metro cuadrado de la vivienda, ofreciendo comodidad y practicidad en el día a día. Uno de los grandes puntos fuertes de esta propiedad es su privilegiada ubicación en Salas Bajas, una zona muy cotizada por su cercanía al centro de Salamanca y por disponer de todos los servicios necesarios alrededor. Encontrarás transporte público con excelentes conexiones, centros comerciales, supermercados, colegios, zonas verdes y áreas infantiles, lo que garantiza una excelente calidad de vida para toda la familia. Además, su alta demanda en alquiler la convierte en una magnífica opción para inversores, especialmente por la proximidad a zonas universitarias y al sector servicios, ofreciendo una gran rentabilidad y proyección de futuro. Una vivienda luminosa, espaciosa y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de Salamanca. Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%. ¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa. Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo. ** IMPORTANTE * De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR Obra nueva: IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León. Segunda mano: ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral. (Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.) NOTARÍA Y REGISTRO Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 € Registro: aproximadamente 400 € – 800 € (Importes orientativos según el precio del inmueble.) FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA) Solo en caso de hipoteca: Tasación: aproximadamente 300 € – 600 € Otros gastos informados por la entidad financiera. PRECIO FINAL Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.