Houses with swimming pool in Centro
Centro, Alhaurín de la Torre
Descubre este precioso pareado de reciente construcción situado en la exclusiva urbanización Finca Peralta, en Alhaurín de la Torre. Una vivienda moderna, elegante y en estado impecable, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y excelente conexión con Málaga gracias a su rápido acceso a la autovía. Ubicado cerca de comercios, restaurantes, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios, este hogar destaca por su diseño funcional y su luminosidad. La vivienda cuenta con aparcamiento privado dentro de la parcela, un agradable patio delantero y un acogedor porche de entrada. En el interior encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa a la terraza trasera y preinstalación para futura chimenea, perfecto para disfrutar en familia. La cocina, completamente nueva y equipada, ofrece un estilo moderno y práctico. Además, en esta planta dispone de un aseo de cortesía. La zona de descanso se compone de: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales con armarios empotrados. Segundo baño completo. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio sótano totalmente acondicionado, con múltiples posibilidades: dormitorios adicionales, despacho, sala de ocio, gimnasio o zona de trabajo. Cuenta además con preinstalaciones ya realizadas (bajantes, ventanas, tomas de TV e internet) para añadir un baño si se desea. La urbanización dispone de una bonita piscina comunitaria y zonas comunes muy cuidadas. Entre sus calidades destacan: Aire acondicionado frío/calor centralizado. Ventanas Climalit con excelente aislamiento. Agua caliente mediante paneles solares. Seguro decenal en vigor. Gastos de comunidad: solo 51 €/mes. La urbanización Finca Peralta, en Alhaurín de la Torre, es una de las zonas residenciales más demandadas del municipio gracias a su entorno tranquilo, su excelente ubicación y la calidad de sus viviendas. Rodeada de naturaleza y con agradables vistas despejadas, ofrece un ambiente familiar y seguro, ideal tanto para vivir todo el año como para quienes buscan calidad de vida cerca de Málaga. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a la autovía, conectando en pocos minutos con Málaga capital, el aeropuerto y las principales zonas de la Costa del Sol. Además, cuenta con cercanía a colegios, supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Finca Peralta destaca por sus modernas urbanizaciones, amplias zonas residenciales y un entorno cuidado que combina tranquilidad y comodidad. Una zona perfecta para disfrutar de la privacidad y el confort sin renunciar a una excelente conexión con la ciudad y la costa. Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - No existen otros gastos obligatorios de intermediación - Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 410.000€ estimado en 28.700€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. - Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido) - Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia : incluidos en el precio - Total estimado con impuestos , notaria y registro:30.100€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
- 3 rooms·
- 3 bath·
- 220 m²·
- Parking
