House or chalet in Calle Valle Blanco, 12, Simon Verde
✨ Oportunidad exclusiva en Simón Verde – Proyecto de vivienda de lujo con piscina en parcela de 1.305 m² Se vende magnífica propiedad en Calle Valle Blanco 12, en la prestigiosa urbanización Simón Verde, en Mairena del Aljarafe, una de las zonas más demandadas y privilegiadas del Aljarafe sevillano. La vivienda se asienta sobre una espectacular parcela de 1.305 m², rodeada de zonas verdes y con una privacidad excepcional. Cuenta con 341 m² construidos distribuidos en dos plantas. Actualmente la propiedad dispone de: Licencia de obra concedida Proyecto de arquitecto pagado Estructura exterior completamente ejecutada Interior diáfano, preparado para desarrollar el nuevo proyecto Piscina ya construida El proyecto contempla una vivienda moderna y funcional con: 6 habitaciones 4 baños Amplias zonas de salón-comedor Cocina abierta de gran tamaño Grandes ventanales que aportan abundante luz natural Gracias a su orientación y a los amplios ventanales proyectados, será una vivienda especialmente luminosa, con una fuerte conexión entre interior y exterior. Ubicada en una zona tranquila, bien comunicada y rodeada de naturaleza, Simón Verde es sinónimo de calidad de vida, privacidad y exclusividad, a escasos minutos de Sevilla capital. Una oportunidad única para terminar una vivienda a medida en una ubicación privilegiada, ahorrando tiempo y costes de proyecto y licencia. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Nuestro departamento financiero, le ofrece la mejor FINANCIACION del mercado, asesorandolos en cada paso de la compraventa de su vivienda. El estudio previo es totalmente gratuito. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.Enlace:.https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 6 rooms·
- 4 bath·
- 341 m²·
- Parking