Property for sale in Calle Luna, La Algaba, Spain: 2 Homes and houses

Hay viviendas en las que resulta fácil imaginar la vida: un café por la mañana, una tarde de sofá o una cena tranquila después de un largo día. Esta vivienda, situada en el centro de La Algaba, transmite esa sensación de hogar con sus tonos cálidos, sus espacios acogedores y una decoración llena de cariño. El salón comedor cuenta con luz natural y espacio para compartir los momentos cotidianos. Su separación de cristal con la zona de entrada aporta un detalle especial, delimitando los ambientes sin perder la continuidad visual. La cocina independiente dispone de mobiliario blanco, encimera en tono madera y ventana que proporciona luz y ventilación natural. Un espacio práctico y agradable para preparar tus recetas y disfrutar de las pequeñas rutinas de cada día. El dormitorio principal con espacio para cama de matrimonio y almacenamiento, y una segunda habitación actualmente destinada a dormitorio infantil, que también puede adaptarse como despacho o cuarto de invitados. El baño cuenta con bañera con mampara y ventana al exterior. Los suelos en tonos claros y las puertas con acabado en madera aportan calidez al conjunto. Además, el edificio dispone de un bonito patio comunitario con columnas y plantas, un rincón con carácter andaluz que hace especial la llegada a casa. Vivir en el centro de La Algaba es formar parte de un municipio con identidad propia, disfrutar de su vida cotidiana y mantener cerca Sevilla. Su patrimonio, con la emblemática Torre de los Guzmanes y la iglesia de Santa María de las Nieves, y su entorno ligado a la Vega del Guadalquivir y los campos de naranjos forman parte del encanto de esta localidad. Una vivienda para quienes buscan un hogar acogedor y desean empezar una nueva etapa en el corazón del pueblo. Contacta con RGMFincas y ven a conocerla. Quizá tu próxima historia empiece aquí. PRECIO DE VENTA: 175.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 % (CÁLCULO 12.250 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % o del 3,5 %, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € aproximadamente (IVA incluido). • Honorarios de la agencia del comprador: 8.470 € IVA incluido.