Flat with air conditioner in Núcleo urbano
Núcleo urbano, Chiclana de la Frontera
Presentamos esta magnífica vivienda en planta baja ubicada en El Mayorazgo, una de las zonas residenciales más consolidadas, valoradas y demandadas de Chiclana de la Frontera. Su excelente ubicación, la calidad de vida que ofrece el entorno y la proximidad a todo tipo de servicios convierten esta propiedad en una oportunidad ideal tanto como residencia habitual como inversión patrimonial. La vivienda destaca por su distribución cómoda y funcional, diseñada para aprovechar al máximo cada estancia. Cuenta con dos amplios dormitorios dobles equipados con armarios empotrados, proporcionando una óptima capacidad de almacenamiento y confort. El salón, amplio y luminoso, se convierte en el espacio perfecto para disfrutar de momentos de descanso y convivencia familiar gracias a su agradable entrada de luz natural. La cocina independiente ofrece una práctica distribución y acceso directo a un acogedor patio interior privado, un espacio versátil que puede destinarse a zona de ocio, comedor exterior, área de lavandería o rincón de relax. Completa la vivienda un baño completo con placa de ducha, diseñado para ofrecer funcionalidad y comodidad. Como valor añadido, la propiedad incluye plaza de garaje, un elemento cada vez más demandado que aporta comodidad y tranquilidad en el día a día. Situada en una de las áreas con mayor proyección de Chiclana, El Mayorazgo se caracteriza por su ambiente residencial, su excelente comunicación con el centro urbano y su cercanía a las principales vías de acceso de la ciudad. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, comercios de proximidad, zonas verdes y transporte público, permitiendo disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos. Además, su estratégica ubicación permite acceder en pocos minutos tanto al centro histórico de Chiclana como a algunas de las principales áreas comerciales y de ocio del municipio. Asimismo, las reconocidas playas de la costa chiclanera, entre ellas La Barrosa y Sancti Petri, se encuentran a escasa distancia en vehículo, convirtiendo esta vivienda en una excelente opción para quienes desean combinar comodidad urbana y cercanía al mar. Algunas de las imágenes mostradas han sido retocadas digitalmente e incluyen decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como Documento señal para la Reserva de una vivienda En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11200), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios n
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 76 m²·
- Ground floor
