Property for sale in Calle Llum, Sant Cugat del Vallès, Spain: 7 Homes and houses

Lucas Fox presenta esta exclusiva casa independiente en un entorno privilegiado con impresionantes vistas al Parc de Collserola, en una ubicación inmejorable de Sant Cugat, en conexión con la naturaleza. La vivienda de 353 m² construidos se asienta sobre una amplia parcela de 1.150 m² y se distribuye en tres plantas, que se adaptan a las necesidades de una vida familiar moderna: zona de día, zona de noche y planta destinada a despacho y sala de juegos. Disfruta de luz natural durante todo el día, con espacios cálidos. La propiedad destaca por sus excelentes calidades de construcción y acabados, así como por su alta eficiencia energética. Dispone de placas fotovoltaicas con batería acumuladora (instaladas hace 4 años), por lo que ofrece un importante ahorro energético y sostenibilidad a largo plazo. En el exterior, ofrece una piscina climatizada con sistema de electrólisis (renovada hace 3 años), zona de barbacoa de obra, un acogedor porche-comedor —perfecto para reuniones y celebraciones—, jardín con riego automático y múltiples espacios para el descanso y el disfrute. El garaje ofrece amplia capacidad para varios vehículos, motos y zona de almacenaje. Además, la propiedad cuenta con edificabilidad no consumida, lo que abre la puerta a futuras ampliaciones o proyectos personalizados. La vivienda goza de una ubicación privilegiada a tan solo cuatro minutos de la estación de Ferrocarriles Catalanes (con conexión directa a Plaça Catalunya en 20 minutos). Además, ofrece un excelente acceso por la carretera de l'Arrabassada, que permite llegar en coche en apenas 14 minutos a zonas como Sarrià-Sant Gervasi o Vall d'Hebron. Una vivienda única para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía de Barcelona. Calificación energética: D 33 kWh/m²/año y E 160kg CO₂/m²/año Referencia de la cédula de habitabilidad: CHB01982xxx El precio de venta es de 987.000€, impuestos no incluidos Impuesto aplicable ITP, así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio. Comercializado por Dils Lucas Fox( Lucas FF Sant Cugat, S.L. con CIF B64037526), actuando como intermediario inmobiliario. Número AICAT: 13194 Condición del transmitente: no gran tenedor Información adicional y documentación disponible para el consumidor.