Property for sale in Calle Lleo XIII, Barcelona, Spain: 20 Homes and houses

Engel & Völkers les presenta este exclusivo dúplex en Sant Gervasi-Putxet de 88m2 construidos y terraza de 30m2. Se trata de una elegante planta baja situada en un moderno edificio seminuevo con dos ascensores. El piso es muy luminoso y tranquilo, puesto que està orientado a patio interior de manzana. Accedemos al recibidor de la propiedad donde se encuentra un primer baño de dia con plato de ducha. A continuación, entramos en un unico espacio formado por la cocina completamente equipada con armarios y electrodomesticos de alta gama conectada y abierta al estar-comedor con salida directa a la terraza que es, sin lugar a dudas, todo un lujo poder disponer de ella, puesto que sus dimensiones permiten destinar una zona para mesa y sillas y otra para juegos o estar exterior. Unos prácticos toldos permiten cubrir esta zona para mayor privacidad. Desde el mismo recibidor, las escaleras nos conducen a la planta superior, formada por el dormitorio principal con vestidor y baño incorporado, un dormitorio doble y otro completo baño con bañera. Ambos dormitorios están orientados al patio sobre la terraza del piso. En el interior de uno de los armarios se encuentra el espacio destinado a la lavadora. El pavimento general es de tarima de madera de roble decapada de gama alta a excepción de los baños y cocina , que es de baldosas porcelánicas. La carpintería exterior es de aluminio con cristal doble , puertas y armarios empotrados lacados en blanco y sistema de aerotermia con calefaccion por suelo radiante y aire acondicionado por conductos. Opcionalmente, la propiedad se complementa con una plaza de aparcamiento grande y un práctico trastero No incluidos en precio, situados en el sótano del mismo edificio, con acceso desde el mismo ascensor. Las imágenes en el Exposé pueden haber sido optimizadas o adaptadas con IA con fines ilustrativos. El Putxet es una pequeña montaña en Sant Gervasi. Este barrio en sus orígenes fue un núcleo principalmente de veraneo pero con la llegada del ferrocarril de Sarrià, el metro y tranvías se convirtió en un lugar de residencia habitual. El barrio dispone de todo tipo de servicios, comercios, restaurantes, alimentación, colegios, cines y hospitales. Está muy cerca de los Jardines del Turó del Putxet, el Mercado Municipal de Sant Gervasi, el Tenis Barcino , Multicines Balmes Club y British School Barcelona. Muy bien comunicado con el centro de Barcelona por medio de los Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya con las estaciones de ‘El Putxet’ y ‘Av. Tibidabo’. Conexión con muchas líneas de autobuses urbanos y el Tranvía Blau, que nos llevará al pie del Funicular del Tibidabo. A tan solo 6 minutos para acceder a la Ronda de Dalt, dónde podremos ir fácilmente a todas direcciones.