Property for sale in Calle la Vallerona, Esplugues de Llobregat, Spain: 4 Homes and houses

Luminoso piso reformado con balcón en Esplugues de Llobregat - La Plana Le presentamos esta acogedora vivienda de 65 m², actualmente distribuida en 2 habitaciones (originalmente eran 3 dormitorios, con posibilidad sencilla de recuperarlo si se desea). La vivienda se encuentra reformada y lista para entrar a vivir, con suelo de parquet, una cocina independiente completamente equipada con salida a galería, y un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a un agradable balcón, perfecto para disfrutar de la luz natural. Además, dispone de un espacio adicional ideal como despacho, zona de estudio o rincón creativo, muy luminoso y soleado, que aporta versatilidad a la vivienda. Situado en una zona tranquila y familiar de Esplugues de Llobregat, el entorno ofrece parques, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía con la ciudad. La ubicación es especialmente cómoda, a tan solo 5 minutos del centro de Esplugues, rodeado de comercios, supermercados, centros educativos y equipamientos, y muy próximo a importantes servicios sanitarios como el Hospital Sant Joan de Déu. En cuanto a comunicaciones, la vivienda cuenta con excelente conexión con Barcelona, tanto en transporte público como en acceso rápido a las principales vías de entrada y salida de la ciudad. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, en una zona cada vez más demandada por su tranquilidad y proximidad a Barcelona. Ven a visitarlo! *Importante: la finca no posee ascensor, el piso se encuentra en una tercera planta real. *Nota: el PVP no incluye impuestos ni tasas ni honorarios de intermediación inmobiliaria. *El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP/IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API nº 2690 AICAT nº 1223. Estado del inmueble: reformado. Superficie según catastro: vivienda 55m2. Zona tensionada: Sí. Condición de gran tenedor: No. Certificado energetico: E/E (consumo energía 169/emisiones 35). Valido hasta 15/09/2032. Registro: LRTPZ4D2C. Cédula: Superficie útil: 51.12 .Estado: Otorgada (Vigente). Ocupación máxima: 3. CHB05281822001. Fecha resolución: 17-10-2022. Fecha fin vigencia: 17-10-2037 De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.