Flat with terrace in Calle Kandinsky, El Tejar - Hacienda Bizcochero
El Tejar - Hacienda Bizcochero, Málaga
Imagina empezar el día con luz natural entrando por cada estancia, desayunar en tu terraza orientada al sur y volver a casa sabiendo que todo está pensado para tu comodidad. Así se vive en esta vivienda situada en Teatinos, una de las zonas más valoradas de Málaga por su calidad de vida, servicios y excelentes comunicaciones. La vivienda es totalmente exterior, lo que se traduce en luz, ventilación y una sensación de amplitud constante. El salón conecta directamente con una agradable terraza, perfecta para comidas al aire libre, momentos de relax o simplemente disfrutar del buen clima de Málaga durante todo el año. Dispone de tres dormitorios, ideales tanto para una familia como para quienes necesitan espacio extra para teletrabajar, y dos baños completos, pensados para el día a día con comodidad. La cocina, independiente y con lavadero, es práctica y funcional, diseñada para facilitar la rutina diaria sin renunciar al orden. Todo ello dentro de un recinto cerrado con piscina, un valor añadido que marca la diferencia, especialmente en los meses de verano, y que aporta tranquilidad y disfrute sin salir de casa. Además, la vivienda incluye dos plazas de aparcamiento y trastero, algo cada vez más imprescindible en la zona y que aporta comodidad real a largo plazo. Metro, autobuses, salidas rápidas a autovías, avenidas amplias, supermercados, colegios, universidades, zonas verdes y una amplia oferta de ocio y restauración… todo a pocos minutos caminando. Una vivienda pensada para vivirla hoy y valorarla mañana, en un barrio consolidado y con alta demanda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios (3%+IVA) y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 119 m²·
- 5th floor·
- Elevator·
- Parking·
- Terrace·
- Storage room
