Flat with elevator in Gabriel M. Lafitte Plazatxoa, Riberas
Riberas, Donostia - San Sebastián
Piso y garaje cerrado ,con Licencia Turística en Riberas de Loiola – San Sebastián Ubicado en Plaza Gabriel Mª Laffitte Atención inversores: Vivienda con licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) en vigor, ideal como activo de inversión. La vivienda Vivienda funcional, luminosa y bien distribuida: - Salón-comedor exterior, con buena entrada de luz natural- Dormitorio exterior con amplio armario empotrado- Cocina americana integrada, moderna y equipada (electrodomésticos Siemens)- Baño completo con plato de ducha Superficie: - 35,56 m² útiles- 41,12 m² construidos- Plaza de garaje cerrada de 17 m² en el mismo edificio. El edificio Edificio moderno (año 2013), con estructura de hormigón: - Accesibilidad total, sin barreras arquitectónicas- Tres ascensores- Calefacción y agua caliente central con contadores individuales- Comunidad consolidada y bien gestionada- Sin derramas pendientes conocidas Ubicación Entorno privilegiado en Riberas de Loiola: - Próximo al Parque de Cristina Enea y paseo del río Urumea- Conexión directa por bidegorri con el centro y playas- Cercano a la futura estación del TAV- Zona con todos los servicios: comercio, hostelería, transporte Aspectos clave para inversores (muy importante) - Vivienda con licencia VUT en vigor- Se transmite con dicha licencia, sin perjuicio de la normativa vigente y futura- Actualmente destinada a uso turístico ⚠️ Advertencia normativa:El mantenimiento de la actividad turística estará sujeto al cumplimiento de la normativa autonómica, municipal y a los acuerdos de la comunidad de propietarios vigentes en cada momento. Precio y gastos En cumplimiento de la normativa de transparencia: - El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa Impuestos (ITP):Según normativa de Diputación Foral de Gipuzkoa: - Tipo general: 4%- Tipo reducido: 2,5% (si cumple requisitos de vivienda habitual)- Otros supuestos: consultar Gastos adicionales aproximados: - Notaría y Registro: 0,3% – 0,5%- Gestoría: Gastos de tramitación documental, variables en función de la operación y de la gestoría designada. Honorarios de agencia: incluidos en el precio (a cargo de la parte vendedora) Información adicional Como profesionales, ponemos a disposición del interesado un informe completo del inmueble, que incluye: - Información registral y catastral- Certificado de eficiencia energética- Situación de cargas- Estado de la comunidad (derramas, acuerdos, etc.)- Documentación relativa a la licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) en vigor
- 1 room·
- 1 bath·
- 41 m²·
- 3rd floor·
- Elevator·
- Parking·
- Heating
