Property for sale in Calle Jose Maria Gironella, Chiclana de la Frontera, Spain: 1 Homes and houses

¡Gran oportunidad para inversores o amantes de la renovación! Te presentamos esta casa en planta baja ubicada en la zona de Carretera de Medina, perfecta para reformar a tu gusto y convertirla en el hogar de tus sueños. La propiedad cuenta con 3 dormitorios amplios, ideales para crear un ambiente acogedor y funcional. El salón ofrece un espacio versátil que puedes adaptar a tus necesidades. La cocina, ya amueblada, brinda una buena base para tus proyectos de remodelación, y el lavadero añade practicidad a tus tareas diarias. Uno de los mayores atractivos de esta casa es su gran patio exterior, donde podrás disfrutar de momentos al aire libre. Además, cuenta con 2 trasteros, perfectos para almacenar tus pertenencias y mantener el orden. La azotea privada transitable te ofrece la posibilidad de crear un espacio adicional para relajarte, cultivar plantas o simplemente disfrutar de las vistas. La ubicación es inmejorable, rodeada de servicios esenciales como supermercados, colegios y transporte público, lo que te garantiza comodidad en tu día a día. CASA PARA REFORMAR de 117 m2 construidos (109 m2 útiles) que consta de 3 dormitorios, salón comedor, cocina, baño, lavadero, patio privado, 2 trasteros y azotea privada. LE GUSTARÁ!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizac