Flat with balcony in Emilio Castelar, Casco Antiguo
Casco Antiguo, Algeciras
SI VAS A LLAMAR POR ESTE ANUNCIO RECUERDA MENCIONAR QUE SU REFERENCIA ES: JAL 0102 Se vende piso actualmente alquilado, con contrato de larga duración en vigor e inquilinos solventes con pagos al día, lo que permite obtener rentabilidad desde el primer momento. La vivienda cuenta con 77 m² construidos y se distribuye en salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios y un baño completo, con una distribución práctica y muy demandada en el mercado de alquiler, además cuenta con un trastero comunitario. Actualmente genera una renta mensual de 475 €, lo que supone 5.700 € anuales, ofreciendo una rentabilidad bruta aproximada del 7,4 %, una cifra muy atractiva para inversores que buscan ingresos recurrentes y estabilidad. Se sitúa en segunda planta sin ascensor, dentro de un edificio construido en 1972. El inmueble se encuentra en estado funcional, aunque admite algunas mejoras que podrían aumentar su valor y su potencial de rentabilidad futura. Ubicado en calle Emilio Castelar de Algeciras, en una zona céntrica con todos los servicios a pocos minutos: estación de tren (Renfe), estación de autobuses, puerto de Algeciras, plaza de abastos, Colegio, Instituto, supermercados, comercios y servicios. Una ubicación estratégica con alta demanda de alquiler. Venta orientada a inversores. Rentabilidad inmediata con contrato de alquiler en vigor. Para más información o ampliar detalles sobre esta oportunidad de inversión en Algeciras, no dude en ponerse en contacto. Estoy a tu disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión y hacer de este inmueble la inversión que has estado buscando, además, te ayudo a conseguir la mejor hipoteca del mercado, trabajando con las principales entidades financieras para ofrecerte condiciones competitivas y un estudio financiero gratuito, sin compromiso. Nos encargamos de toda la gestión para que compres con total tranquilidad y seguridad jurídica. Por expreso mandato de la propiedad, somos los únicos autorizados para comercializar este inmueble, disponemos de toda la información y garantías, para aportarle el mejor servicio de calidad, por lo que agradecemos y rogamos se abstengan de molestar a propietarios y vecinos. Información adicional (transparencia): El precio indicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de intermediación a cargo del comprador. Impuestos: ITP (transmisiones patrimoniales) o IVA + AJD, según corresponda. En Andalucía, el ITP tiene carácter general del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos (p. ej. 6% o 3,5%) en función del precio del inmueble, de las circunstancias personales del comprador y normativa vigente. Base imponible: la mayor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme a la legislación aplicable. Gastos adicionales: notaría, registro y, en su caso, gestoría 2.000€ aprox. (importe orientativo, variable según operación). Honorarios de intermediación (comprador): 4% + IVA, NO incluidos en el precio. Serán debidamente informados y aceptados por escrito con carácter previo a cualquier gestión. Se encuentra a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, así como toda la información detallada del inmueble. Profesional responsable de la intermediación: Juan Antonio Llases – API Asociado nº 1318 Perito Judicial Inmobiliario · Asesor Inmobiliario y Financiero (LCCI) Agente con seguro de Responsabilidad Civil y seguro de caución en vigor, conforme a normativa vigente.
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 77 m²·
- 2nd floor
