Flat with terrace in Berabera Pasealekua, Aiete
Venta de piso en Paseo Bera Bera – Donostia / San SebastiánLa vivienda Magnífico piso totalmente reformado, con amplios espacios exteriores y garaje para dos vehículos, ubicado en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Aiete.Venta: contrato de arras 10%, resto a firma de escritura y entrega de llaves a finales de diciembre de 2026 - 84 m² útiles - Terraza delantera: 33,71 m² - Terraza trasera: 11,00 m² - Orientación: Norte – Este - Reforma integral con materiales de alta calidad - Calefacción y agua caliente centrales, con contador individual (sistema eficiente) - Carpintería exterior de altas prestaciones - Persianas motorizadas con domótica, controlables desde el teléfono - Sistema de ventilación mecánica controlada, con impulsión en dormitorios y pasillo, y extracción en cocina y baños (control por mando y cuadro fijo) Garaje Gran plaza de garaje de 25 m² - Medidas: 8,90 m x 2,80 m - Puerta motorizada - Plaza exterior adicional, sin necesidad de vado - Entreplanta en el garaje de 17,5 m², ideal como trastero o zona de almacenamiento Distribución - Hall de entrada: 5,30 m² - Salón-comedor: 21,00 m², con salida directa a la terraza delantera (33,71 m²) - Dormitorio principal: 12,43 m², con salida a terraza y armarios a ambos lados (actualmente utilizado como vestidor) - Dormitorio 2: 12,24 m², con armario empotrado - Dormitorio 3: 11,95 m², con armario y acceso directo a la terraza delantera - Baño principal: 4,68 m² - Segundo baño: 3,60 m², con ducha - Cocina amplia: 12,99 m², con zona de comedor y salida a la terraza trasera (11,00 m²). Reformada en 2022 Mejoras y reformas realizadas - Reforma integral de cocina en 2022, con cerramiento para lavandería - Cambio de cuadro eléctrico en 2022 - Renovación de tuberías hasta el baño antiguo (entre 2020 y 2022) - Rehabilitación de la terraza trasera - Reforma completa de ambas terrazas en 2024 - Tratamiento de humedades en 2024: - Rehabilitación de la junta con el portal superior - Sustitución de aislamiento - Instalación de canalón de desagüe El edificio - Edificio de 1986, de estructura de hormigón - Muy bien conservado - Sin derramas pendientes - Cuartos comunitarios para contadores de gas, luz, agua y fibra óptica en el portal - Gastos de comunidad muy reducidos: 100,00 €/mes La zona - Bidebieta II (Aiete), entorno residencial y tranquilo - A escasos metros de las instalaciones deportivas del Atlético de San Sebastián - Zona con todos los servicios: supermercado, cafeterías, farmacia, etc. - Excelente comunicación: - Rápida salida a la autopista - Paradas de autobús cercanas - Estación de tren/metro de Lugaritz a pocos minutos
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 130 m²·
- 2nd floor
