Se vende local de 68,1 m² construidos, actualmente acondicionado como vivienda, una alternativa funcional y bien ubicada para quienes buscan una opción más accesible que la vivienda tradicional. La propiedad se distribuye en salón de buen tamaño, cocina equipada, baño completo con ducha, dormitorio independiente y un espacio polivalente adicional, ideal como vestidor, despacho o zona de almacenaje. Dispone de ventilación, luz natural, salida de humos y caldera eléctrica, lo que permite un uso cómodo y práctico del espacio. Ubicado en Intxaurrondo, en una zona consolidada con todo tipo de servicios a pocos metros y buenas comunicaciones. Importante: el inmueble no dispone de cédula de habitabilidad. Opción interesante como primera adquisición, uso personal o inversión, gracias a su menor coste frente al mercado residencial. Contacte con nosotros y venga a conocerlo personalmente. Situado en la calle Irurak cercano a la calle Basotxiki y al Paseo de Mons, en una zona tranquila de Intxaurrondo. Muy bien comunicado, a escasos metros de las paradas de autobús y a pocos minutos de las estaciones de Euskotren y Renfe. Y con todos los servicios a mano: comercios, colegios, zonas verdes y centro de salud. Una ubicación que combina comodidad y conectividad.