Property for sale in Calle Huerta de Segovia, Córdoba Capital, Spain: 2 Homes and houses

Buscas una propiedad con ubicación privilegiada, estupenda calidad constructiva, espacios exteriores amplios e interiores muy cuidados? Te presentamos este chalet clásico emplazado en una gran parcela de 1.203m2 y con 422m2 construidos. Calidades estupendas: pavimentos de mármol y cerámicos de porcelanosa, carpintería interior de madera maciza, cierres exteriores climalit. CLIMATIZACIÓN: Suelo radiante y aire-acondicionado central( distribuido por zonas). La vivienda se articula en varias plantas: PLANTA PRINCIPAL Nos recibe un HALL de altos techos con entrada de luz natural gracias al lucernario que corona esta estancia y que nos anuncia el tipo de casa en la que nos encontramos. SALÓN-COMEDOR amplísimo con chimenea y varios a ambientes. COCINA con zona office completamente amueblada y equipada. Cuenta con estancia para lavadero y plancha con acceso directo al PORCHE EXTERIOR TRASERO. 4 HABITACIONES con sus correspondientes armarios empotrados. 2 BAÑOS, uno de ellos en suite. Destacar el tamaño mas que amplio y cómodo de estas estancias y la distribución estupenda de la HABITACIÓN PRINCIPAL. PLANTA SUPERIOR A modo de suite independiente y de forma ABUHARDILLADA cuenta con habitación grande, Baño completo y Agradable terraza para disfrutar de un espacio privado. Con entrada exterior independiente. PLANTA SEMISÓTANO Destinada al ocio dónde recibir y celebrar sin perder la privacidad de la planta principal. Gran estancia con chimenea, BAR Y BODEGA. COCINA COMPLETA abierta al salón. Estancia polivalente para lo que necesites. Baño completo y vestidor. La vivienda cuenta con un precioso PORCHE DELANTERO Y TRASERO. En este último da paso a la zona de barbacoa con horno de leña y piscina. Precioso jardín con césped, árboles y vegetación. Amplia cochera para 2 vehículos! Sin duda una maravillosa vivienda que merece la pena no dejar pasar! El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. Y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DOBLE ELE MEDIACIÓN INMOBILIARIA S.L.