Property for sale in Calle Hontoria del Pinar, Madrid Capital, Spain: 3 Homes and houses

Venta de Nuda Propiedad – Exclusiva vivienda con terraza en Arturo Soria. Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva la ofrece NUDA PROPIEDAD de una magnífica vivienda situada en 10ª planta en una prestigiosa urbanización cerrada CON PISCINA y zona de juegos, de la tranquila zona de Arturo Soria. El edificio tiene un total de 16 plantas. Los actuales propietarios, de 90 y 82 años, se reservan el USUFRUCTO VITALICIO hasta el último de sus días, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión a medio-largo plazo en una de las zonas residenciales más demandadas de Madrid. La vivienda cuenta con una superficie según Catastro de 202 m2, de los cuales 174 m2 corresponden a vivienda y 28 m2 a elementos comunes. En escritura consta una superficie útil de 159,86 m2. Actualmente la vivienda se distribuye de la siguiente manera: Bonito hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor distribuido en tres ambientes: zona de comedor, salón y zona de estar. Espectacular terraza con increíbles vistas, a la que se accede desde el salón. Cocina independiente con tendedero. Tres dormitorios, todos con armarios empotrados. Dormitorio principal con baño en suite. Dos baños completos adicionales y un aseo de cortesía. La propiedad incluye además dos amplias plazas de garaje con acceso directo. La vivienda se encuentra en impecable estado de conservación, con primeras calidades, entre las que destacan: Suelos de madera. paredes en liso, ventanas climalit doble acristalamiento, persianas motorizadas, aire acondicionado centralizada, calefacción y agua caliente central con individualizadores. Ubicada en una encantadora urbanización cerrada, que dispone de: Piscina comunitaria Zona de juegos infantil Servicio de portería 24 horas Portal representativo Gastos: Comunidad: 280 € / mes IBI: 1.500 € / año Tasa de basuras: 380 € / año Una excelente oportunidad de inversión patrimonial en una vivienda amplia, luminosa y situada en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Madrid. ⚖️ En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6%) Notaría (0,2–0,5%) Registro de la Propiedad (0,1–0,3%) Estos costes deben tenerse en cuenta al calcular el gasto total de la compra.