Property for sale in Calle Gualbes, Barcelona Capital, Spain: 5 Homes and houses

Presentamos un hogar con carácter, completamente exterior y tranquilo, una oportunidad única, combinando la amplitud de un hogar familiar con el encanto de la arquitectura tradicional, una ubicación inmejorable y un punto atrevido.La distribución del inmueble es excepcionalmente fluida y funcional. La entrada, directa desde la calle, nos conduce a un amplio salón de 28 m2 útiles que captura la luz natural, gracias a una amplia puerta de acceso y unos grandes ventanales, el espacio rompe con los estereotipos, mostrando desde el primer momento que estamos frente a una propiedad diferente, con carácter y original. Desde el salón, se accede a la cocina totalmente equipada, que a su vez conecta con un comedor independiente de 20 m2, ideal para reuniones familiares o grandes fiestas con amigos.La zona de descanso se articula en dos cómodas habitaciones y un baño completo, creando un espacio íntimo y separado del área social. Uno de los mayores atractivos de la vivienda son sus dos patios exteriores, que suman 14 m2. Estos espacios, situados estratégicamente junto a la cocina y las habitaciones, aportan una ventilación, luz natural a toda la casa y te permiten disfrutar de un café matinal, relajarse con un libro o cuidar de algunas plantas.Sin embargo, la característica que define este piso es su espectacular altura de 4,5 metros, coronada por techos abovedados de estilo catalán. Esta cualidad genera una sensación de amplitud y elegancia difícil de encontrar, libre de barreras arquitectónicas y llena de presencia. Además esta altura ofrece la posibilidad de colocar una mezanine o altillo, para crear una doble altura y multiplicar los metros útiles donde se desee. Además, la vivienda cuenta con aire acondicionado para garantizar el máximo confort en cualquier época del año.Ubicado en una planta baja con acceso directo a la calle, el piso se sitúa en una zona privilegiada. El vecindario es una mezcla perfecta entre la tranquilidad residencial y la comodidad urbana. A pocos pasos encontrará todo lo necesario: desde supermercados de proximidad y comercios tradicionales hasta cafeterías con terraza y restaurantes con encanto, predominando los vecinos y el comercio local. La conexión con el resto de la ciudad es excelente, con paradas de autobús urbano y acceso a estaciones de metro o tren a una distancia cómoda a pie, facilitando los desplazamientos tanto dentro del distrito como al centro o a otros puntos de interés.Una propiedad que ofrece, en definitiva, un espacio único lleno de carácter, en una ubicación consolidada y con todas las comodidades al alcance de la mano. Una oportunidad para quienes buscan un hogar con personalidad, luz y una distribución inteligente. Nº AICAT 9977 Nº API 3627 Zona Tensionada: SI Condició de gran tenidor: NO De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora. CEDULA D'HABITABILITAT SLB06952625001; ETIQUETA ENERGETICA P9JLNJ19K