Homes and houses for sale at Calle Guadarrama, Sevilla Capital

✨ Vive o invierte en el corazón de El Plantinar – Sevilla ✨ Si buscas una vivienda con **ubicación estratégica, luz natural y una rentabilidad asegurada**, esta es tu oportunidad. En Calle Urbión, en pleno barrio de El Plantinar, te presentamos este piso con un potencial extraordinario tanto para vivir como para invertir, en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Sevilla. Con 76 m² construidos (61,65 m² útiles), la vivienda ofrece una distribución práctica y cómoda: Tres amplias habitaciones dobles, ideales para familias o para el alquiler por habitaciones. Salón muy luminoso, con orientación sur y grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural durante todo el día. Cocina independiente, lista para personalizarla a tu gusto. Baño completo y pasillo bien aprovechado. Su carácter totalmente exterior y su orientación hacen que cada estancia sea cálida, alegre y saludable. Aunque necesita una reforma parcial, esta propiedad es un lienzo en blanco con infinitas posibilidades: podrás diseñar un hogar moderno, funcional y con estilo, o crear un producto de inversión de alta rentabilidad con mínima competencia en la zona. 📍 Ubicación imbatible: todo lo que necesitas, a un paso Vivir en El Plantinar significa disfrutar de la mejor conexión y calidad de vida urbana: A solo 5 minutos de las Universidades de Sevilla y Pablo de Olavide (campus Viapol y Ramón y Cajal). Muy próximo a Hospital Virgen del Rocío, Hospital San Juan de Dios y Clínica Sagrado Corazón. Rodeado de colegios de prestigio, como los Salesianos, Tabladilla o Claret. A escasos metros del Metro (parada San Bernardo) y con múltiples líneas de autobuses urbanos. Muy cerca de Nervión, El Porvenir, Viapol y San Bernardo, zonas de alto nivel residencial y con intensa actividad comercial. Entorno tranquilo, con zonas verdes, parques y arboleda, perfecto para pasear o hacer deporte. Además, cuentas con supermercados, centros comerciales (Nervión Plaza, El Corte Inglés), cafeterías, farmacias y todos los servicios necesarios para tu día a día. 💡 Una inversión segura en una de las zonas más cotizadas de Sevilla La zona de El Plantinar es una de las favoritas de familias, profesionales y estudiantes, lo que garantiza una alta demanda de alquiler durante todo el año. Su proximidad al campus universitario y a los hospitales la convierte en una opción excelente tanto para residir cómodamente como para obtener una rentabilidad sólida y constante. Su precio, junto con su ubicación y potencial, hacen de este piso una oportunidad difícil de igualar. Si estás pensando en invertir, reformar o crear el hogar que siempre soñaste, aquí encontrarás la base perfecta. No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección y estabilidad inmobiliaria de Sevilla. 📞 Llámanos y solicita tu visita hoy mismo. Tu nueva etapa puede comenzar aquí, en el corazón de El Plantinar, donde todo está cerca y el futuro siempre brilla con luz propia. 📝 El precio no incluye honorarios de agencia, impuestos (ITP, IVA o AJD) ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría o financiación). Documento D.I.A. disponible para el consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.