Property for sale in Calle Guadalcanal, Sevilla, Spain: 33 Homes and houses

Hay viviendas que, nada más entrar, transmiten una sensación especial. Espacios donde la luz, la calidez y la comodidad se combinan para crear un hogar pensado para disfrutarlo desde el primer día. Esta vivienda situada en la zona de Pío XII – La Barzola, en Sevilla, es una de esas oportunidades que merece la pena visitar personalmente. Al acceder al inmueble nos encontramos con un salón comedor amplio, alegre y lleno de luz natural, un espacio perfecto para disfrutar del día a día, compartir momentos en familia o recibir visitas. La estancia cuenta con una decoración cálida, suelo de gres imitacion a madera/laminado en tonos acogedores y una distribución que permite diferenciar perfectamente la zona de estar y la zona de comedor. Además, dispone de aire acondicionado tipo split, un detalle muy valorado para aportar confort durante todo el año. Uno de los puntos más agradables de la vivienda es la entrada de luz natural que recibe gracias a sus ventanales y a sus espacios conectados. El salón se percibe como una estancia viva, cómoda y muy funcional, con esa sensación de hogar cuidado que no siempre es fácil encontrar. La vivienda cuenta con una cocina independiente, práctica y bien aprovechada, equipada con mobiliario en tonos claros y encimera en contraste. Es una cocina cómoda para el uso diario, con buena capacidad de almacenaje y una distribución pensada para sacar partido a cada rincón El baño se encuentra en buen estado y cuenta con placa de ducha con mampara, lavabo, inodoro y revestimientos en tonos cálidos. Es un baño funcional, cómodo y bien conservado, listo para su uso diario. Además, dispone de una zona anexa tipo lavadero, un espacio muy útil para la lavadora, productos de limpieza y almacenamiento adicional, ayudando a mantener la vivienda organizada. La zona de descanso ofrece estancias tranquilas y agradables, con una atmósfera serena y luminosa. El dormitorio principal, según se aprecia en las imágenes, cuenta con buena amplitud, espacio para cama de matrimonio y mobiliario auxiliar, además de aire acondicionado, lo que aporta un extra de confort. La vivienda transmite en conjunto una sensación de calma, orden y bienestar, ideal para quienes buscan un hogar práctico, cuidado y con encanto. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 118.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 8.260 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [700 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del comprador: 6.000 € mas IVA.