Flat with elevator in Avenida PIO XII, Gran Via
Gran Via, Logroño
Te cuento porque este piso tiene algo que cada vez cuesta más encontrar: metros de verdad, todo exterior y espacios con muchísimo potencial. Son aproximadamente 90 m2 útiles, con una distribución muy buena y estancias amplias de las de antes. El salón es especialmente grande y tiene salida a una terraza que actualmente está acristalada. Los propietarios la cerraron en su momento para aprovecharla durante todo el año, aunque si alguien prefiere volver a dejarla abierta, se puede recuperar perfectamente. La vivienda tiene tres habitaciones amplias, todas muy aprovechables. La principal cuenta además con baño en suite y da hacia la calle, con vistas despejadas. Las otras habitaciones se orientan hacia la parte más tranquila de la casa, junto a la terraza trasera. La cocina también tiene muy buen tamaño y desde ella se accede a uno de los puntos más especiales del piso: una gran terraza comunitaria pero de uso privativo, que da muchísimo juego. Ahora necesita volver a lucir como antes, pero es de esos espacios que, con un poco de cariño, pueden convertirse en una auténtica maravilla. De hecho, los propietarios la tenían preciosa. La vivienda necesita actualización y mimo, eso sí, pero tiene una base espectacular. Porque lo importante ya lo tiene: espacio, luz, terrazas y una distribución que permite hacer un piso realmente impresionante. Además, la comunidad está al día, sin derramas pendientes, y el edificio cuenta con ascensor a cota cero, algo que siempre suma comodidad y tranquilidad. Y la ubicación acompaña muchísimo. Está en Avenida Pío XII, a diez minutos del centro caminando, se entra por el Parque del Carmen, una zona muy cómoda y consolidada, para el día a día, con supermercados, comercios, cafeterías, transporte y todo tipo de servicios muy cerca. Junto a la nueva estación de autobuses y de tren intermodal AVE/ Alvia, demás, tienes muy buena conexión tanto para moverte por Logroño como para salir rápidamente hacia las principales vías de acceso de la ciudad. De esos inmuebles donde enseguida empiezas a imaginar cómo podría quedar… y ahí es donde te das cuenta del potencial que tiene. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En La Rioja, el tipo general aplicable para la adquisición de viviendas de segunda transmisión es del 7%, sin perjuicio de las bonificaciones o tipos reducidos que puedan resultar de aplicación en función de la normativa vigente y de las circunstancias del comprador. Consulta la información actualizada en la web del Gobierno de La Rioja: https://www.larioja.org/hacienda/es/tributos/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa: entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 107 m²·
- 1st floor
