Property for sale in Calle Geminis, Motril, Spain: 11 Homes and houses

✨Si buscas espacio, comodidad y una ubicación práctica para el día a día, esta vivienda puede ser justo lo que necesitas. 📍 Situado en la zona de la Antigua Comisaría de Motril, este amplio piso de 105 m2 destaca por su luminosidad y por encontrarse a tan solo 3 minutos del centro, rodeado de todo tipo de comercios y servicios. Además, cuenta con colegios e institutos en las proximidades, haciendo que la ubicación sea especialmente cómoda para el día a día. 🏡 La vivienda se distribuye en un recibidor que da paso a un amplio salón comedor con aire acondicionado, una cocina totalmente amueblada con lavadero independiente, 4 dormitorios y un baño completo. Sus cuatro dormitorios ofrecen múltiples posibilidades. Uno de ellos puede convertirse fácilmente en despacho, zona de trabajo, habitación de invitados o espacio de desahogo, adaptándose a las necesidades de cada familia. Una vivienda pensada para quienes necesitan espacio y funcionalidad, pero sin renunciar a la comodidad de tener el centro de Motril a pocos minutos. Se encuentra en buen estado de conservación, con la ventaja de poder actualizar y personalizar algunos espacios para convertirla en una vivienda totalmente adaptada a tu estilo y necesidades. 🌟 Una propiedad con muchas posibilidades, ideal para una familia que busca amplitud y una ubicación cómoda en Motril. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 10.360€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.700€ + 777€ de IVA = 4.477Euros). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;