Property for sale in Calle Garcia Morato, Alicante / Alacant, Spain: 38 Homes and houses

Situado en una de las zonas más emblemáticas de Alicante, este magnífico piso combina confort, luminosidad y unas vistas inmejorables al Castillo de Santa Bárbara y al mar. Su ubicación privilegiada, junto al Mercado Central y a escasos minutos del centro histórico, lo convierte en una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y exclusividad. Con tres dormitorios, dos baños completos y una distribución moderna, esta vivienda ofrece espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural, ideales tanto para residencia habitual como para inversión en una de las áreas más demandadas de la ciudad. La vivienda, completamente exterior, destaca por su orientación que permite disfrutar de una luminosidad constante durante todo el día y por sus impresionantes vistas al Castillo y al Mediterráneo. Dispone de un salón amplio y acogedor, cocina totalmente equipada, tres dormitorios —uno doble y dos individuales— y dos baños completos. Los acabados de calidad incluyen armarios empotrados, persianas eléctricas y sistema de calefacción por bomba de calor, garantizando confort y eficiencia. El edificio cuenta con ascensor y la vivienda está totalmente reformada a estrenar. Su entorno ofrece todos los servicios necesarios: comercios, transporte público, zonas de ocio y restauración. Con una superficie construida de 80 m² y un diseño funcional, esta vivienda representa una excelente opción para disfrutar del encanto urbano de Alicante sin renunciar a las vistas al mar. *El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la legislación aplicable, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado de venta del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, tipo general del 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Honorarios Agencia incluidos en el precio publicado.