Property for sale in Calle Francisco Cortijo, Sevilla Capital, Spain: 2 Homes and houses

Te presento un hogar que invita a vivirlo desde el primer instante. Situado junto a la Avda. de Emilio Lemos, frente al Centro Comercial Aleste Plaza, este piso combina comodidad, luz y una ubicación perfecta para disfrutar del día a día. Con una superficie útil de 64,72 m2, su distribución está pensada para aprovechar cada rincón. Desde el acogedor hall de entrada accedemos a una luminosa cocina independiente, completamente amueblada y con un práctico lavadero que facilita tu rutina diaria. El corazón de la vivienda es su amplio y cálido salón, un espacio lleno de vida con salida a una agradable terraza donde relajarte. Además, existe la posibilidad de crear un tercer dormitorio, adaptándose a tus necesidades. La zona de descanso ofrece dos estupendos dormitorios y dos baños completos con bañera, uno de ellos en suite, aportando comodidad e intimidad. Para completar este hogar, incluye plaza de garaje y trastero en planta sótano, un valor añadido que marca la diferencia. En cuanto a calidades: suelos de terrazo y gres, ventanas de aluminio, puertas de sapeli y tres splits de aire acondicionado que garantizan confort durante todo el año. La vivienda se entrega vacía, lista para que la conviertas en el hogar que siempre has soñado (excepto la cocina, que queda amueblada). Un espacio donde empezar una nueva etapa… ¿vienes a descubrirlo? Vivienda de Protección Oficial, expediente número 41.1.0016/97-R.E. 12/97, mediante cédula expedida en Sevilla el día 28 de abril de 1.999. Consúltenos requisitos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html