Property for sale in Calle Font Florida, Barcelona, Spain: 37 Homes and houses

ESPÍGUL Real Estate Group presenta en exclusiva esta elegante vivienda reformada en 2010, y actualizada recientemente, situada en una cuarta planta de una finca de 1965 en pleno corazón de La Font de la Guatlla, uno de los barrios residenciales con más encanto, tranquilidad y proyección de Barcelona. Ubicada en la calle Santa Dorotea, a escasos minutos de Plaza España, Sants y Montjuïc, esta propiedad representa una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda en Barcelona como para perfiles profesionales, parejas o compradores internacionales que valoran la conexión estratégica con la ciudad sin renunciar a la calma de un entorno residencial auténtico. La vivienda cuenta con 78 m² construidos y una distribución especialmente funcional y equilibrada. Al acceder encontramos un agradable recibidor que conduce hacia una luminosa zona de día compuesta por un amplio salón-comedor, iluminado por dos grandes ventanales y con salida directa a balcón. Su orientación Suroeste aporta una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, generando una sensación de amplitud y bienestar muy difícil de encontrar en esta franja de precio. La cocina independiente, recientemente reformada, combina diseño contemporáneo y practicidad, integrándose perfectamente en el carácter actual de la vivienda. La propiedad dispone además de 2 habitaciones: una amplia habitación principal y una cómoda habitación individual, ideal como dormitorio auxiliar, despacho privado o espacio multifuncional. El baño completo incorpora ducha de hidromasaje y acabados modernos. Entre las mejoras realizadas destacan también la renovación de instalaciones eléctricas y de agua, suelos de parquet, aire acondicionado y calefacción por split, permitiendo entrar a vivir de inmediato. Uno de los grandes valores diferenciales de esta vivienda es precisamente su localización. Font de la Guatlla se ha consolidado como una de las alternativas más interesantes para quienes desean vivir cerca de Plaza España o Sants sin asumir el ritmo, densidad o precios de otras zonas más saturadas. Rodeado de zonas verdes, con Montjuïc literalmente a pocos pasos, el barrio conserva todavía una atmósfera de “gent de barri”, tranquila y residencial, con comercios de proximidad, servicios, colegios y transporte público a escasos metros de la finca. Además, su excelente conexión con el centro de Barcelona, aeropuerto, AVE de Sants y principales ejes de salida de la ciudad convierten esta ubicación en especialmente atractiva para perfiles que viajan con frecuencia o buscan una vivienda práctica, luminosa y bien conectada. Una propiedad lista para entrar a vivir, con personalidad, mucha luz y una ubicación cada vez más demandada dentro de Barcelona. CH en tramite. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos (ITP, notaría, registro, gestoría…). No se cobran honorarios al comprador. Identificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098. Espígul Real Estate Group, bienvenidos a casa.