Property for sale in Calle Federico de Leon, Las Palmas de Gran Canaria, Spain: 5 Homes and houses

En la exclusiva zona de Ciudad Jardín se encuentra este magnífico chalet independiente, una propiedad única que combina amplitud, privacidad y confort en una de las mejores áreas residenciales de Las Palmas de Gran Canaria. La vivienda cuenta con 795 m2 construidos y 631,01 m2 útiles en una parcela de 696 m2, distribuidos en amplios y luminosos espacios, en excelente estado y lista para entrar a vivir. Dispone de 7 habitaciones (5 dobles y 2 individuales) y 6 baños completos, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. Sus grandes ventanales con doble acristalamiento y persianas eléctricas aportan abundante luz natural, aislamiento y bienestar durante todo el año. En el exterior destaca un precioso jardín con vegetación consolidada y amplias terrazas, ideales para disfrutar del excelente clima de Gran Canaria en un entorno tranquilo y exclusivo. Uno de sus grandes atractivos es el impresionante garaje con capacidad para más de 12 vehículos y acceso directo a la vivienda, algo excepcional en la zona. La propiedad también dispone de aspiración centralizada, riego automático por goteo y un gran aljibe con capacidad aproximada de 55.000 litros. Su ubicación es inmejorable, cerca de colegios, hospitales, zonas comerciales, transporte público y a pocos minutos del mar. Una propiedad exclusiva y difícil de encontrar, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en Ciudad Jardín. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta. (*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.