Flat in Proclamacion, 4, El Carmen
El Carmen, Murcia
Hay pisos bien ubicados… y luego están los que te regalan vistas frontales a un jardín histórico y la sensación de vivir Murcia a pie, sin renunciar a privacidad, silencio y calidad. En calle Proclamación, frente al Jardín de Floridablanca, te presentamos esta vivienda de 2018, como nueva, en un edificio de fachada de ladrillo blanco y con un detalle cada vez más raro: un solo piso por planta. Totalmente exterior, luminosa, ventilada y con una distribución pensada para que todo tenga sentido. La vivienda fue rediseñada sobre plano para convertirla en una casa práctica y elegante, donde se nota que no se eligió lo primero: se eligió lo bueno. Distribución (175 m²) •Salón amplio con zona de despacho anexa y puerta corredera: independiente cuando toca concentrarse, integrado cuando toca disfrutar. •3 dormitorios amplios y 1 despacho, con principal tipo suite: vestidor + baño privado. •2 baños completos + aseo de cortesía para visitas. •Cocina de Santos, generosa, con amplia despensa. •Armarios empotrados grandes, de los que de verdad resuelven (espacio de sobra, sin inventos). Calidades y confort (de los que se sienten) •Parque de madera natural, colocado pieza a pieza. •Baños con piedra natural. •Pintura lisa e iluminación LED encastrada. •Carpintería de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico. •Aire acondicionado por conductos con Airzone en todas las estancias. •Menorquinas en fachada: estética, sombra y carácter. Eficiencia •Energía solar para el agua caliente. •Caldera de gas natural para calefacción. Extras que marcan la diferencia •Plaza de garaje a cota 0 (sin sótanos). •Trastero. Una vivienda para quien busca ubicación premium, vistas que descansan la mirada y una casa moderna hecha con criterio. De las que no se explican solo con metros… se entienden cuando entras. Cartagena Homes Inmobiliaria® * Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión: Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75% Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA (No incluidos en el precio de venta). * Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
- 4 rooms·
- 3 bath·
- 175 m²·
- 3rd floor
