Property for sale in Calle Escultor Gregorio Fernandez, Alcalá de Guadaira, Spain: 3 Homes and houses

Vivienda situada en un Magnífico Residencial Privado ' Los Ángeles' dotado de DOS PISCINAS (una de adultos y otra infantil), con amplias zonas verdes y Parque Infantil. Al tratarse de un piso de esquina es más amplio que es resto, TOTALMENTE EXTERIOR y muy luminoso, con ventanas en todas las estancias de la vivienda. Consta de 3 dormitorios, 2 baños completos. Amplio Salón comedor independiente. Cocina amueblada y lavadero. Plaza de Garaje. Azotea visitable. Situado en la zona más demandada de Alcalá: 'NUEVA ALCALÁ'. Rodeada de todo tipo de servicios: centro medico, colegios, supermercados, instituto, farmacia, parques,...Excelente comunicación A-92. Vivienda de VPO. No dude en consultarnos requisitos. En cumplimiento con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente o interesado que en el precio no incluye los gastos derivados de la escritura de compraventa. Y para dar cumpliendo con la Ley 10/2025 se informa de los gastos a cargo de la parte compradora, de conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes: Precio de la vivienda: se ha establecido conforme al valor de mercado de inmuebles similares en la zona, teniendo en cuenta ubicación, superficie y estado de conservación, respetando la normativa reguladora de precios aplicables. Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 3,5% en función de las condiciones de la parte compradora, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados). Notaría y Registro: son gastos sometidos a arancel vigente en su día (Real Decreto 1426/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Honorarios de la agencia: No incluidos en el precio de compra. Los honorarios de la agencia equivalen al 2% más el 21% de IVA del precio de compraventa. En el caso de precisar financiación bancaria: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con Grupo Afa Inmobiliaria telefónicamente en el 675190808 o vía email afaalcala@habitale.com donde emitiremos una estimación de gastos de compra personalizada en función de las circunstancias personales de la parte compradora. El documento DIA está a disposición del consumidor que lo solicite.