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¡Inversión en Nuda Propiedad en puerta del Angel ! Inmobiliaria EDUARDO MOLET pone a la venta EN EXCLUSIVA la NUDA PROPIEDAD de esta estupenda vivienda situada en planta baja, en la zona de Puerta del Angel. El actual propietario es un señor de 74 años, mantendrá el USUFRUCTO VITALICIO de la misma . Aproveche esta excelente oportunidad de inversión con alta revalorización. La vivienda cuenta con 66 m² escriturados distribuidos en: - 2 dormitorios luminosos ( En origen 3 ) - 1 baño completo - Amplia cocina independiente con acceso a una gran terraza acristalada, perfecta como espacio adicional de estar o comedor - Salón acogedor con buena entrada de luz natural La propiedad está perfectamente conservada y situada en una zona tranquila, con todos los servicios y comercios a pocos pasos. Perfectamente comunicada , con varias lineas de autobuses a pocos metros y a escasos 5 minutos del metro de Puerta del Angel Condiciones de la operación: Se vende únicamente la NUDA PROPIEDAD El USUFRUCTO VITALICIO se mantiene a favor del actual propietario (74 años) REPARTO DE GASTOS : - EL NUDO PROPIETARIO : Ibi anual , derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la viviena que se refiere a el continente - EL USUFRUCTUARIO : Comunidad , consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere a el contenido Una opción ideal para quienes buscan invertir en ladrillo con visión de futuro, en una ubicación privilegiada y con un perfil de ocupación muy interesante. *** LA ZONA *** En el barrio de Puerta del Ángel, distrito Latina, Madrid. Es una zona consolidada, con fuerte arraigo residencial, buena comunicación y con un atractivo urbano cada vez mayor. Está muy próxima a la Casa de Campo y a Madrid Río, espacios naturales que ofrecen grandes posibilidades de ocio, deporte y esparcimiento al aire libre. Hay todo tipo de servicios a mano: supermercados, colegios, centros de salud, comercios de barrio y oferta cultural. Zonas tranquilas con apartamentos de diferentes tamaños, variedad de tipologías de vivienda, y buena relación entre calidad/precio para quienes buscan invertir cerca del centro sin los precios de las zonas más centrales. Tendencias de crecimiento futuro y revalorización: La proximidad a infraestructuras verdes como Madrid Río y la Casa de Campo suele aumentar la demanda con el tiempo, especialmente de quienes valoran espacios al aire libre, tranquilidad, calidad de vida. Mejora continua de servicios urbanos: rehabilitación de edificios existentes, modernización de fachadas, mejoras en accesibilidad, lo que va elevando el valor de inmuebles que están bien situados. Tendencia al alza en zonas como Puerta del Ángel por la demanda de vivienda cercana al centro pero con un entorno más relajado. Buena conectividad favorece también su uso como vivienda habitual o inversión (tanto en alquiler como para futuras residencias). En general, las zonas interiores de Madrid que compiten entre vivienda asequible + buena localización ganan valor conforme la ciudad densifica y buscan calidad de vida cerca del centro. ¡No dudes en solicitar más información! En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%) Notaria ( entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra